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2024年物业公司上半年工作总结

在公司领导的指导帮助及各有关单位的大力协作和支持下，____

年上半年物业管理公司整体工作取得了一定成绩。如生活区环境卫生

状况良好，生活区绿化环境有了不错的改善，保证了水电的正常供

给，服务质量也有了很大提高。现就具体工作总结如下：

一、上半年工作及目前手头重点工作：

(一)综合管理工作

1、以提高服务质量、规范小区物业管理为目标，本着以人为本的

宗旨，加强管理，认真执行小区物业管理制度。

2、积极配合公司水电费缴交管理工作，按时按量完成了水电费的

收缴工作。

3、公开、公平、合理地完成了对二区____栋拆迁租住户住房的分

配工作，积极妥善做好旧租房的腾空工作，保证了分房户的即时入

住。

(二)、水电工作

1、废除了社区屋顶水箱进出水管道，提高供水质量，减少了泄

漏。继续完善水电计量装置。

2、完成了二区高压配电装置的调试和二区配电向低压总控制开关

的检修。

3、加强对供电设施的维护与检修，为保证生活区夏季高峰期的用

电做好了充足准备。

4、目前重点工作是找准时机更换一区配电室内变压器油及密封

垫，以及进一步完善社区内用水计量装置。

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(三)、保安保洁工作

1、规范小区车辆进入管理。根据实际情况作出了在一区东门岗处

禁止车辆进入的规定，实行小区车辆分流管理，保障了小区行车安

全。

2、对小区内杂草群进行了彻底清理，改善了生活区生活卫生环

境。

3、继续严格执行建筑装修垃圾处理管理制度。改变了原来生活区

建筑垃圾乱丢乱抛的现象，得到了业主们的广泛配合与支持。

4、目前重点工作一是加强小区车辆管理工作。二是继续做好小区

卫生死角区及杂草的清理工作，消灭卫生死角。

(四)、绿化工作

1、生活区绿化日常维护实行了专人管理。

2、生活区内新辟绿化地千余平方米，补栽绿篱四千余株，极大地

改善了一区绿化环境。

3、及时对一些影响电力供应的树枝进行了修剪，保障了电力供应

安全。

4、对生活区的危树进行了勘察和统计。

5、对生活区范围内绿化地植物进行了大面积机械喷洒农药除灭病

虫害，保持树木良好生长。

5、目前重点工作是积极采取，保障已植草皮安全渡过夏天，及时

修剪影响电线供电安全树木。

二、下半年工作思路及打算

(一)水电工作

1、三区总供水阀门更换。

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2、办公楼西边、车库主供水阀门和水表检修及部分管道改造。

3、尽快完善单身公寓用电计量装置。

4、配合总公司尽快完善三区配电室增容工作。

5、加强水查漏工作，提高水回收率。

(二)绿化工作

1、继续加强绿化的日常维护与管理。

2、完成对生活区内危树的清理工作，以保障生活区安全。

(三)保洁保安工作

1、继续加强卫生清扫工作管理，及时处理清运垃圾;

2、继续加强封闭管理小区的保安工作，做好门岗及夜间巡逻管

理。

3、做好二区____栋及三区新建住宅的建筑垃圾清运处理工作。

4、三区实行封闭管理。

(四)

1、三区新建住宅的交接验收工作。

2、旧房的分配工作。

三、希望公司能为本单位解决的问题：

1、拨付下半年绿化资金：目前绿化费已全部用完，下半年绿化工

作无法正常开展。但危树处理、电力修枝及绿化日常维护工作却急需

开展。

2、(1)增加水电维修费和公共设施及办公用水电费定额。水电维

修费上半年已用去了____万元;根据，存在缺少费用的问题;公安处、

生产部上半年水电费已超支用完全年定额量。

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(2)由于我单位不便于管理和控制厂内转供水电，为达到严格管理

和控制，减少浪费的目的，厂内转供到各部室的水电量及费用不应纳

入办公及公共设施水电费定额。

3、拨付实行三区封闭管理所需的人员工资及经费。

2024年物业公司上半年工作总