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上海市商用房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋坐落于上海市区（县），该房屋的结构为结构，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋产权证编号为，产权人为。

3.甲方出租的房屋用途为，房屋平面布局及附属设施情况详见附件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，租金按房屋建筑面积每平方米元计算，月租金总额为元（大写：），年租金总额为元（大写：）。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付月租金，于每年的第一个工作日向甲方支付年租金。支付方式可以通过银行转账、支票、现金等方式进行。具体支付方式和时间以甲方出具的付款通知单为准。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付应付租金百分之五的违约金。逾期超过十五天的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用甲方提供的房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如有损坏，乙方应及时修复并赔偿甲方因此造成的全部损失。

2.乙方应按时向甲方缴纳水、电、气、暖等费用，并按照规定合理使用上述资源。如有浪费或违规行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

第五条违约责任及赔偿标准

1.甲方违约时，应向乙方支付违约金元（大写：），并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约时，应向甲方支付违约金元（大写：），并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.乙方在租赁期间内不得擅自拆除、损坏房屋及其附属设施。如有拆除或损坏行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

4.乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋用途或利用房屋从事非法活动。如有违反行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

第六条免责条款及不可抗力因素处理办法如下：由于不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方可解除合同。合同解除后乙方应及时将房屋及附属设施恢复原状并返还给甲方。如因不可抗力因素导致房屋损坏的乙方应承担相应的法律责任并赔偿甲方因此造成的全部损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、恐怖活动、社会动荡等不可预见的客观情况。在不可抗力因素发生时双方应友好协商解决相关事宜并共同应对挑战。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商用房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：[具体地址]。该房屋为商用房屋，用途广泛，适合各类商业经营活动。

2.房屋建筑面积为平方米，内部布局合理，配备有必要的设施和设备，能够满足乙方的日常经营需求。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金。具体租金金额及支付方式如下：每月租金为人民币元，于每月的第一个工作日支付。

2.乙方需向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约金等费用后退还该保证金。

四、维修与保养

1.甲方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。维修费用由甲方承担。

2.乙方在使用过程中如发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修复。

五、违约责任

1.甲方和乙方应共同遵守本合同的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：违约方需向守约方支付违约金人民币元。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方违反该约定，甲方有