房屋合同补充协议格式模板.docx

房屋合同补充协议格式模板

合同编号：__________

房屋合同补充协议

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），为进一步明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2该房屋的规划用途为：__________。

1.3房屋附属设施：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1双方同意，本次房屋交易的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照《房屋买卖合同》约定的付款方式，向甲方支付合同价款。

2.3乙方支付合同价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

三、交付及过户时间

3.1双方同意，房屋交付时间为：____年____月____日。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证，所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付对方人民币____元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

__________年__________月__________日

乙方（买受人）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋质量检测报告

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.乙方未按约定时间支付合同价款

3.房屋存在质量问题，甲方未按约定时间修复

4.甲方未履行合同约定的其他义务

5.乙方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

2.合同价款：指双方约定的房屋交易的总价款。

3.交付：指甲方将房屋及附属设施交给乙方占有、使用的行为。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求甲方尽快交付房屋。

2.乙方延迟支付价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金；甲方有权要求乙方尽快支付价款。

3.房屋质量问题：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内修复；如甲方未修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.过户手续办理缓慢：双方应共同配合，加快过户手续办理进度；如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担违约责任。

5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖交易

2.明确双方权利义务

3.处理房屋交付及过户事宜

4.规定违约行为及违约责任

5.约定争议解决方式