2024年长沙二手住宅买卖协议模板版.docx

2024年长沙二手住宅买卖协议模板版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4交易价格

1.5过户费用

1.6交付日期

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证

2.5房屋使用权证

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

3.7还款方式

4.过户及交付

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3交付日期

4.4交付方式

4.5房屋及附属设施

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修期

5.3质量问题处理

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2物业费结算

9.3家具家电归属

9.4维修基金结算

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止时间

12.双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

12.2买受人声明及承诺

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋使用权证复印件

13.3交易价格证明

13.4其他相关文件

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：（出卖人全称）

1.2买受人：（买受人全称）

1.3二手住宅：位于长沙市（具体地址），栋号（栋号），门牌号（门牌号），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积）平方米。

1.4交易价格：人民币（大写）（交易价格）。

1.5过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）（过户费用）。

1.6交付日期：双方约定房屋交付日期为（交付日期）。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：长沙市（区/县）（街道）（小区名称）

2.2房屋结构：房屋结构为（结构类型）。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为（面积）平方米，套内建筑面积为（套内面积）平方米。

2.4房屋所有权证：房屋所有权证编号为（所有权证编号），权利人为（所有权人姓名）。

2.5房屋使用权证：房屋使用权证编号为（使用权证编号），权利人为（使用权人姓名）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，二手住宅的交易价格为人民币（大写）（交易价格）。

3.2支付方式：买受人同意以（支付方式，如现金、转账等）支付交易价格。

3.3定金：买受人应在签署本合同时支付定金人民币（大写）（定金金额），出卖人在收到定金后应向买受人出具收据。

3.4首付款：买受人应于（首付款支付日期）前支付首付款人民币（大写）（首付款金额），出卖人在收到首付款后应向买受人出具收据。

3.5贷款金额：买受人申请贷款的金额为人民币（大写）（贷款金额）。

3.6贷款利率：买受人申请贷款的利率为（贷款利率）。

3.7还款方式：买受人同意按照（还款方式，如等额本息、等额本金等）进行还款。

第四条过户及交付

4.1过户手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。

4.2过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）（过户费用），买受人承担。

4.3交付日期：双方约定房屋交付日期为（交付日期）。

4.4交付方式：房屋交付采用（交付方式，如直接交付、邮寄等方式）。

4.5房屋及附属设施：房屋及附属设施包括（列出具体设施名称），设施应保持完好。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证二手住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量保修期：自房屋交付之日起至（保修期满日期）止。

5.3质量问题处理：如在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，并承担相关费用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。

6.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。

6.3违约处理：双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同一经签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

8.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。

第九条其他约定

9.1户