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1+x新居住练习题库与答案

一、单选题（共41题，每题1分，共41分）

1、一般来说，以下不是影响住房限购政策的因素的是()。

A、婚姻状况

B、家庭户籍

C、所在城市

D、已有住房贷款次数

正确答案：D

2、商业贷款的偿债能力系数是()。

A、50%

B、40%

C、70%

D、60%

正确答案：A

3、购房资质审核时，需要审核客户家庭及家庭名下住房套数，期中家庭

成员中的未成年子女的判定标准是()。

A、未满16周岁

B、未将户口迁出

C、未满18周岁

D、未结婚

正确答案：C

4、下列不属于在报价建议工作准备阶段，要完成的具体工作的是()。

A、熟悉房主，能够互相沟通

B、熟悉客户，能够互相沟通

C、给出购房出价建议

D、熟悉房屋估价情况

正确答案：C

5、个人信用标签是指()。

A、征信报告

B、房屋套数

C、工作证明

D、银行流水

正确答案：A

6、报价沟通的内容不包括()。

A、告诉房主房屋估价情况

B、沟通市场行情，对房屋初步定价

C、沟通税费的分担比例

D、沟通房子优劣势

正确答案：C

7、继承公证的收费标准为()。

A、400元

B、200元

C、300元

D、以实际情况缴纳费用

正确答案：D

8、关于报价沟通，下列说法错误的是()。

A、大多数房主都希望自己的房屋估值更高，没有房主会抱怨估值太高

B、如果房主对估价无异议，则基本上可以按房主报价作为房源售价

C、也有的房主可能认为估值太低，与自己的期望值相去甚远，则不认可

所估价值

D、有的房主可能认为估值合理，与自己预想的一致，比较认可所估价值

正确答案：B

9、不属于佯装购房者调查服务品质的有()。

A、管理层实地出访

B、召开门店店长会议

C、雇佣人员装作潜在购房者

D、匿名电话咨询

正确答案：B

10、婚姻状况是银行判断还款能力的()。

A、必要条件

B、根本条件

C、前提条件

D、基本条件

正确答案：C

11、房地产经纪人匹配房源时，一般有针对性的推荐()个房源即可。

A、3

B、4

C、1

D、2

正确答案：A

12、不同的消费群体对应着不同的产品，目标客户的定位决定于客户的

()，反映到产品上来，便是房屋的总价区别。

A、年龄

B、生活习俗

C、消费价值观

D、收入水平和消费观念

正确答案：D

13、贷款面签任务流程的第一步是()。

A、选择贷款银行

B、约定贷款面签人员及所需携带的证件

C、贷款面签

D、工作准备

正确答案：D

14、为保证客户满意度调查效果，调查对象选取时要注意其()性。

A、及时

B、代表

C、典型

D、客观

正确答案：B

15、以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的，此类房地产广告类型

为()。

A、形象广告

B、公关广告

C、观念广告

D、促销广告

正确答案：C

16、房主报价建议包括，以房屋()(或同户型房源成交价格)为基准，设

置一个价格浮动空间。

A、核税价格

B、最低价格

C、所估价值

D、市场价值

正确答案：C

17、银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行

会查借款人家庭()年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查

的时间范围更广。

A、10

B、1

C、5

D、3

正确答案：C

18、媒体选择与()创作、确定推出方式是分头进行的，但必须与广告媒

体匹配。

A、广告文本

B、竞争对手

C、推广主题

D、目标市场

正确答案：A

19、除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的()，若负债过

大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

A、家庭情况

B、还款能力

C、消费情况

D、收入情况

正确答案：B

20、审核购房家庭购房资质时，首先要做的是()。

A、购房资质审核依据分析

B、判断其是否为本市户籍

C、审核客户家庭及家庭名下住房套数

D、审核购房家庭购房时应提供的备件

正确答案：A

21、广告投放与销售计划相关，其中()时期，大量的作业是一些销售前

的准备工作，广告运用仅为一些网上新闻报道和户外媒体。

A、强销

B、筹备

C、持续

D、公开

正确答案：B

22、影响房屋价格的因素不包括()。

A、户型

B、楼层

C、地段

D、房主经济状况

正确答案：D

23、李先生将某住宅小区的两居室对外出租，提供的租赁合同标明月租

金收入8000元(含税)，李先生需