二手房购房通用版合同书8篇.docxVIP

二手房购房通用版合同书8篇

篇1

甲方（出售方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

乙方（购买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXXXX

2.房屋面积：XXXXXX平方米

3.房屋布局：XXXXXX

4.房屋产权：XXXXXX

5.房屋用途：XXXXXX

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同当日，向甲方支付定金人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

（2）乙方在房屋过户当日，向甲方支付剩余房款人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

3.付款时间：详见本合同第五条约定。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后XX日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行全面验收，包括但不限于房屋结构、装修、设备等。如发现任何问题，应及时向甲方提出书面异议，并约定修复时间。

3.修复责任：甲方应在收到乙方提出的书面异议后XX日内，对房屋问题进行修复。如因甲方原因未按时修复，乙方有权在房款中扣除相应维修费用。

四、房屋产权过户

1.过户时间：乙方在支付剩余房款当日，应与甲方共同办理房屋产权过户手续。

2.过户费用：房屋产权过户所需费用由乙方承担。

3.证件准备：甲乙双方在办理房屋产权过户手续时，应提供以下证件：

（1）甲方需提供房屋所有权证、身份证等相关证件；

（2）乙方需提供身份证、购房款支付凭证等相关证件。

五、违约责任及纠纷解决

1.甲方如未按本合同约定时间交付房屋，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日房价款的万分之五。

2.乙方如未按本合同约定时间支付房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每日未支付房价款的万分之五。

3.若甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是免除或限制对方权利的条款，应认真权衡并慎重作出决定。如对合同条款有疑问或不明确之处，应向对方咨询或咨询相关专业人士。

4.在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致一方不能履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

5.本合同中涉及的房价款、违约金等金额均以人民币为单位计算。如需以外币支付或结算的，应根据付款当日中国人民银行公布的汇率进行换算。

6.本合同中涉及的日期、天数等均以公历计算。如遇法定节假日、公休日等非工作日，则顺延至下一个工作日。

7.双方在签订合同时，应同时签订物业管理服务协议、装修协议等相关协议，明确双方的权利和义务。如因未签订相关协议而产生的纠纷或损失，由双方自行承担责任。

篇2

甲方（出售方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

住址：_________

乙方（购买方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

住址：_________

甲乙双方经协商一致，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的二手房出售给乙方，房屋位于_________，建筑面积_________平方米，房屋用途为_________，房屋权属证书号为_________。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，该二手房的总价款为人民币_________（大写），乙方向甲方支付该款项。

2.支付方式：乙方采取以下第_________种方式向甲方支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）分期支付房款，具体支付时间和金额如下：_________。

3.甲方收款账号：_________。

第三条房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方应于