2024[房地产抵押合同] 房地产抵押合同.docxVIP

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合同各方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

法定代表人/负责人：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

法定代表人/负责人：________________

鉴于：

第一条抵押房地产的基本情况

1.1房地产权属证书号：________________

1.2房地产坐落：________________

1.3房地产面积：________________

1.4房地产用途：________________

1.5房地产所有权人：________________

第二条抵押范围和抵押物

2.1甲方同意将第一条所述的房地产设定为抵押物，作为债务履行的担保。

2.2抵押物的范围包括：房屋及其附属设施、土地使用权及其附属设施。

2.3抵押权的范围：包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第三条抵押的登记

3.1甲方应按照法律法规的规定，办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在相关登记机构。

3.2乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并提供必要的文件和证明材料。

第四条债务的履行

4.1甲方应按照主合同的约定，按时足额履行债务。

4.2甲方未按期履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同的变更或终止，应经甲方、乙方协商一致，并办理相应的变更或终止手续。

5.2本合同终止后，甲方应按照法律法规的规定，解除抵押权登记。

第六条违约责任

6.1甲方未按期履行债务的，应支付违约金，违约金的标准按照主合同的约定执行。

6.2乙方未履行本合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的债务履行期限届满之日。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有抵押权利和承担抵押义务的能力。

解决办法：核实各方的身份证明、法人资格证明等相关文件，确保各方主体资格合法。

2.核实房地产权属证书的真实性和有效性。

解决办法：查看房地产权属证书的原件，确认证书的真实性和有效性。

3.明确债务范围和抵押权的范围。

解决办法：在合同中详细列明债务的种类、金额、期限等信息，明确抵押权的范围。

4.办理抵押登记手续。

解决办法：按照法律法规的规定，携带相关文件和证明材料，到相关登记机构办理抵押登记手续。

5.注意合同的变更和终止条件。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和终止的条件，并在变更或终止合同前办理相应的手续。

6.违约责任的规定。

解决办法：在合同中约定具体的违约金标准和其他违约责任，以保障合同的履行。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将房地产设定为抵押物，为债务履行提供担保的当事人。

2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的当事人。

3.房地产抵押合同：指抵押人以其拥有的房地产设定抵押，为债务履行提供担保，与抵押权人签订的合同。

4.抵押物：指抵押人设定的用于担保债务的房地产。

5.抵押登记：指将抵押权依法登记在相关登记机构，以保障抵押权人优先受偿权的法律行为。

6.主合同：指抵押人与抵押权人之间关于债务履行的一般合同。

7.违约金：指当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。

8.损害赔偿金：指当事人因违约行为造成对方损失时，应赔偿对方的一定金额。

9.实现债权的费用：指债权人为实现债权所产生的诉讼费、拍卖费、评估费等费用。

10.债务履行期限：指债务人按照合同约定履行债务的期限。

应用场合：

1.房地产买卖中的贷款抵押。

2.房地产开发项目融资抵押。

3.个人或企业为债务提供房地产抵押。

4.金融机构与借款人之间的房地产抵押贷款协议。

5.任何需要以房地产作为担保的借贷交易。

补充条款：

1.抵押物的评估报告。

2.房地产权属证书的复印件。

3.债务人的财务状况报告。

4.贷款协议的复印件。

5.抵押登记所需的费用承担方式。

6.违约情况下的具体处理流程。

7.抵押权实现时的具体操作流程。

8.合同的变更或终止条件及其操作流程。

附件列表：

1.房地产权属证书原件及复印件。

2.抵押物的评估报告原件。