商品房转让协议书(更名过户)7篇.docx

商品房转让协议书(更名过户)7篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的商品房转让事宜，达成如下协议：

一、标的物及转让价格

1.甲方所拥有的商品房位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，用途为[用途]，产权年限为[产权年限]年。

2.甲乙双方协商一致，甲方将上述商品房以[转让价格]的价格转让给乙方，转让价格不包括土地出让金、契税等费用。

二、付款方式及时间

1.乙方在签订本协议之日起[付款时间]内，向甲方支付转让款的[支付比例]作为首付款。

2.剩余转让款[剩余转让款比例]由乙方在过户完成后[过户时间]内支付给甲方。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到首付款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方使用。

2.甲乙双方在房屋交付后[过户时间]内，办理房屋产权过户手续。

3.过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证书交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按已付房款的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，按未付房款的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。

3.甲乙双方任何一方无正当理由拒绝办理房屋产权过户手续的，除继续履行过户义务外，还应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在本协议签订后，应积极配合对方办理相关手续，确保本次转让的顺利进行。

2.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效及终止

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议生效后，甲乙双方应严格履行协议义务；如一方违约，另一方有权终止本协议，并追究对方的违约责任。

3.本协议终止后，甲乙双方应办理房屋产权过户手续，将房屋产权恢复到甲方名下。

甲方（出售方）：[甲方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（购买方）：[乙方签字/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出售方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

乙方（购买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

鉴于甲方拥有位于XXXX的商品房一套，并同意将其转让给乙方，乙方愿意购买该商品房，双方根据相关法律法规，经协商一致，达成以下条款：

一、房屋描述

甲方所拥有的商品房位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，规划用途为住宅。该商品房已取得房屋所有权证书，证书编号为XXXXXX。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币XXXX元。乙方在签订本协议时支付定金XXXX元，剩余款项在办理更名过户手续时一次性付清。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将款项支付给甲方，具体账户信息如下：

开户行：XXXX银行

账户名称：XXXX

账号：XXXXXX

三、更名过户手续

1.甲方应在收到乙方全额款项后XX个工作日内，配合乙方办理更名过户手续。

2.更名过户手续所需费用由乙方承担。

3.更名过户后的房屋所有权证书将直接交付给乙方。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全额款项并办理完更名过户手续后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间办理更名过户手续，应按每逾期一天向乙方支付合同总金额XX%的违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付款项，应按每逾期一天向甲方支付未支付款项XX%的违约金。

3.如一方违反合同约定，导致另一方产生诉讼费、律师费等合理费用的，违约方应予以赔偿。

六、其他约定事项

1.双方在签订本协议时，应同时签订《商品房买卖合同》，明确双方的权利和义务。

2.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。