2024个人购房合同模板范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

乙方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：__________

1.2房产证号：__________

1.3房产面积：__________

1.4房产用途：__________

第二条购买价格

2.1双方确认，本次交易的房产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至乙方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付至乙方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关手续办理完毕，并将房产交付给甲方。

3.2双方应共同前往房产交易中心，办理过户手续，并将房产过户至甲方名下。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2若乙方未能在规定时间内办理完毕房产证及过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供个人信息，并承担虚假信息的法律责任。

2.房产交易过程中，涉及到的税费、手续费等费用，应按照国家相关政策规定承担。解决办法：双方应按照国家相关政策规定承担相应费用。

3.双方应按照合同约定的时间、金额支付款项，如有延迟，应承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，并承担给对方造成的损失。

4.房产过户过程中，如遇政策变动、手续问题等导致过户延迟，双方应友好协商解决。解决办法：双方应积极沟通，协商解决过户过程中的问题。

5.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：依法通过诉讼程序解决合同争议。

法律名词及名词解释：

1.甲方（买方）：指购买房产的一方，具有购房权利和义务。

2.乙方（卖方）：指出售房产的一方，具有售房权利和义务。

3.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。

4.购买价格：指甲方购买乙方房产所需支付的金额。

5.首付款：指甲方在房产购买过程中，一次性支付给乙方的部分房款。

6.贷款：指甲方通过银行或其他金融机构，按照约定还款方式及期限，获得用于购买房产的贷款。

7.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。

8.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

9.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

10.争议解决：指通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人购买二手房、新房等房产的情况。

2.房产交易：适用于房产买卖双方进行交易的场景。

3.购房贷款：适用于购买房产时需要办理贷款的情况。

4.房产过户：适用于房产所有权转移的过户手续。

补充条款：

1.房产查看：双方应在合同签订前，对房产进行实地查看，确认房产的现状及配套设施等情况。

2.房屋维修：乙方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产在交付时符合合同约定的条件。

3.物业费用：乙方应将其所欠的物业费、水电费等费用结清，否则由甲方承担。

4.购房尾款：甲方在房产过户手续完成后，支付剩余房款给乙方。

5.贷款手续：甲方应按照银行要求，提供相关资料，办理购房贷款手续。

附件列表：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.购房贷款合同复印件

4.房产