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2024版简单的土地买卖合同

土地买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为_______土地的合法所有者，乙方愿意购买该土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1甲方出售的土地位于_______省_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村，土地使用权证编号为：______________。

1.2土地面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用权类型为_______。

第二条土地权属保证

2.1甲方保证对所出售的土地拥有合法、完整的使用权，无权属纠纷。

2.2甲方保证土地未设定抵押或被查封，不存在任何影响交易的法律障碍。

第三条土地买卖价格及支付方式

3.1土地买卖价格为人民币（大写）：_______元整（￥）。

3.2乙方应按照以下方式支付土地买卖款项：

（1）首付款为人民币（大写）：_______元整（￥），于合同签订之日起_______个工作日内支付。

（2）余款为人民币（大写）：_______元整（￥），于_______年______月______日前支付。

第四条土地交付

4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______个工作日内，将土地交付给乙方使用。

4.2土地交付时，双方应共同检查土地现状，并在土地交接单上签字确认。

第五条土地使用权变更登记

5.1甲方应协助乙方在土地交付后_______个工作日内，办理土地使用权变更登记手续。

5.2办理土地使用权变更登记手续所需的费用由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，金额为土地买卖价格的_______%。

6.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为土地买卖价格的_______%。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，按照该会的仲裁规则进行。

第八条其他约定

8.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

8.2本合同的附加条款与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同的生效

9.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

第十条土地现状保证

10.1甲方保证所出售的土地现状与本合同所述相符，不存在隐瞒或误导。

10.2如乙方在土地交付后发现土地现状与合同不符，甲方应负责恢复至合同所述状态或协商解决。

第十一条土地使用限制

11.1乙方应遵守国家有关土地使用的相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

11.2乙方应合理使用土地，不得进行违法建设或破坏土地资源。

第十二条土地交易税费

12.1本次土地交易所产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

12.2双方应按照税务机关的要求，及时、足额缴纳相关税费。

第十三条土地开发利用

13.1乙方在取得土地使用权后，应按照国家土地利用规划和相关政策进行开发利用。

13.2乙方开发利用土地时，应遵守环境保护、城乡规划等相关法律法规。

第十四条土地交易的保密性

14.1双方应对本次土地交易的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

14.2双方应采取措施保护对方的商业秘密和个人隐私。

第十五条合同的变更和解除

15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

15.2如遇不可抗力导致合同无法继续履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方可协商变更或终止合同。

第十六条合同份数

16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

附件一：土地使用权证复印件

附件二：土地现状照片或视频资料

附件三：土地交接单

违约行为及认定：

逾期支付土地款项：乙方未在合同约定的时间内支付土地款项，视为违约。

土地使用权变更登记延迟：甲方未在约定时间内协助乙方完成土地使用权变更登记，视为违约。

土地