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北京市政府投资建设项目委托代建合同8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（发包人）：北京市人民政府

乙方（代建人）：北京XX建设发展有限公司

根据《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，甲方委托乙方实施代建项目。为明确双方的权利、义务和责任，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。

一、项目概况

项目名称：北京市XX区XX街XX号XX项目

项目总投资：人民币XX亿元

建设规模：建筑面积XX平方米

建设内容：包括住宅、商业、办公等多种业态

二、代建内容

1.前期工作：乙方负责办理项目前期手续，包括规划、设计、环评等。

2.工程建设：乙方负责项目的建设管理，包括施工、监理等。

3.竣工验收：乙方负责项目的竣工验收工作。

4.保修服务：项目交付使用后，乙方提供一定年限的保修服务。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币XX亿元。该价款已包括项目前期费用、工程建设费用以及竣工验收等费用。

2.支付方式：甲方按照工程进度向乙方支付款项。具体支付节点如下：

（1）项目前期费用支付：甲方在合同签订后XX个工作日内向乙方支付项目前期费用的XX%。

（2）工程建设费用支付：甲方在工程建设过程中，按照施工进度向乙方支付款项。具体支付比例为：基础工程完成XX%时，支付XX%；主体结构完成XX%时，支付XX%；装修工程完成XX%时，支付XX%；竣工验收时，支付剩余款项。

3.保修服务费用支付：项目交付使用后，乙方提供一定年限的保修服务。保修服务费用已包含在合同价款中，甲方无需另行支付。

四、权利义务及责任

1.甲方权利及责任：

（1）甲方有权对乙方的代建工作进行监督检查。

（2）甲方应按时向乙方支付合同价款。

（3）甲方应协助乙方办理项目前期手续和竣工验收手续。

2.乙方权利及责任：

（1）乙方有权要求甲方按时支付合同价款。

（2）乙方应严格按照合同约定进行代建工作，确保工程质量安全。

（3）乙方应按时向甲方提交项目进展报告和竣工验收报告。

（4）乙方应协助甲方办理项目前期手续和竣工验收手续。

（5）乙方在保修服务期内，应对项目出现的质量问题负责维修。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付合同价款或未履行协助义务，导致乙方无法按时完成代建工作，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按时完成代建工作或者工程质量不符合合同约定，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。但双方应共同承担因不可抗力因素所造成的损失。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.法律适用：本合同的签订、执行及解释均适用中华人民共和国法律。如有其他未尽事宜，可依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。

七、合同生效及变更解除

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同变更解除：如需对合同进行变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。协议未达成之前，原合同仍然有效。协议达成后，新协议生效并取代原合同。如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权依法解除合同并要求违约方承担赔偿责任。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（发包人）：北京市人民政府

乙方（代建人）：北京某建设集团有限公司

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就北京市政府投资建设项目委托代建事宜，达成如下协议：

一、项目概况

项目名称：北京市某重大基础设施建设项目

项目地点：位于北京市中心区域

项目内容：包括但不限于道路、桥梁、隧道、地铁等基础设施建设

二、代建内容

1.乙方负责项目的建设管理，包括项目规划、设计、施工、监理等各个环节的组织协调。

2.乙方应按照甲方的要求，确保项目进度、质量、安全等方面的控制。

3.乙方应协助甲方进行项目招标、投标工作，确保招标、投标过程的公正性和有效性。

4.乙方应协助甲方进行项目验收工作，确保项目符合设计要求和标准。

三、代建期限

本项目代