还建房屋买卖合同的补充协议.docx

还建房屋买卖合同的补充协议

合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2房屋面积为____________________平方米，房屋结构：____________________。

1.3甲方保证房屋符合国家和地方关于住房的相关规定，具备上市交易条件。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照主合同约定，向乙方交付房屋。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应按照主合同约定的时间，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，乙方应按照主合同约定，向甲方支付尾款。

四、售后服务及保修

4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，提供____年的售后服务及保修。

4.2售后服务及保修范围包括但不限于：____________________。

4.3售后服务及保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内，予以修复。

五、违约责任

5.1任何一方违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.交易税费计算公式及标准

4.售后服务保修范围说明

5.付款凭证及转账记录

6.房屋交付确认书

7.过户手续办理指南

8.双方签署的补充协议文本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同及补充协议约定的质量标准。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的支付方式。

3.甲方未按照约定提供售后服务及保修，或保修期内未及时修复质量问题。

4.任何一方未履行主合同及补充协议的其他约定事项。

三、法律名词及解释：

1.还建房屋：指根据国家相关政策，由政府统一规划、建设的住房，用于解决特定群体的住房问题。

2.售后服务：指房屋交付后，甲方为乙方提供的与房屋质量、使用相关的各项服务。

3.保修：指甲方对房屋交付后一定期限内出现的质量问题，承担修复责任。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.交付房屋时发现问题：甲方应及时修复或协调相关部门解决，确保房屋符合交付标准。

2.支付购房款出现问题：乙方应按照约定方式支付，如遇到困难，可与甲方协商延期支付。

3.过户手续办理问题：双方应提供齐全的证件，配合办理过户手续，如有争议，可寻求专业律师协助解决。

4.售后服务及保修问题：甲方应按照约定提供售后服务，如未履行，乙方可向甲方提出维修要求，必要时可依法维权。

五、所有应用场景：

1.甲方为还建房屋所有权人，乙方为购买还建房屋的购房者。

2.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订主合同及补充协议。

3.甲方按约定时间交付符合质量标准的房屋，乙方按约定支付购房款。

4.双方共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。

5.甲方提供售后服务及保修，确保房屋在使用过程中的质量问题得到及时解决。