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《物业服务合同》示范文本6篇

篇1

物业服务合同

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人

乙方（受托方）：XXXXXX公司/个人

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业位置：XXXXXX

4.建筑面积：XXXXXX平方米

5.委托服务方式：包干制/酬金制

6.服务期限：自签订本合同之日起至XXXX年XX月XX日止

7.服务标准：按照《物业服务等级标准》执行

二、物业服务内容与要求

1.乙方提供以下物业服务内容：

（1）房屋维修及养护

（2）共用设施设备维修及养护

（3）绿化养护

（4）环境卫生管理

（5）安全与消防管理

（6）公共秩序维护

2.乙方应按照以下要求提供服务：

（1）房屋维修及养护：定期对房屋进行巡查，并做好记录。如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方并协助其进行维修。

（2）共用设施设备维修及养护：定期对共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。如发现共用设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方并协助其进行维修。

（3）绿化养护：定期对物业区域内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化植物的健康和美观。

（4）环境卫生管理：定期对物业区域进行清扫和垃圾清理工作，确保物业区域的清洁卫生。如发现垃圾溢出或乱倒垃圾现象，应及时通知甲方并协助其进行处理。

（5）安全与消防管理：建立健全的安全和消防管理制度，定期对物业区域进行安全检查和消防演练工作，确保物业区域的安全和消防工作落到实处。如发现安全隐患或消防设施损坏现象，应及时通知甲方并协助其进行处理。

（6）公共秩序维护：配备必要的安保人员和设备，对物业区域进行24小时不间断的巡查和监控工作，确保物业区域的安全和秩序。如发现可疑人员或违法行为，应及时通知警方并协助其进行处理。

三、物业服务费用与支付方式

1.物业服务费用计算方式：按照建筑面积计算，每月每平方米物业服务费用为XX元，合计每月物业服务费用为XX元。

2.支付方式：甲方应于每月XX日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。如逾期支付，则每逾期一日需向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金。

3.物业服务费用包含以下内容：

（1）房屋维修及养护费用

（2）共用设施设备维修及养护费用

（3）绿化养护费用

（4）环境卫生管理费用

（5）安全与消防管理费用

（6）公共秩序维护费用

4.物业服务费用不包括以下内容：

（1）业主房屋内部设施设备的维修和更换费用。业主如需对房屋内部设施设备进行维修和更换，应自行承担相关费用或委托乙方进行有偿维修服务。

（2）业主因自身原因导致的财产损失和人身伤害赔偿责任。甲方应自行承担因其自身原因导致的财产损失和人身伤害赔偿责任，与乙方无关。

（3）法律法规规定应由甲方承担的其他费用。如甲方违反法律法规规定应承担的相关费用，应自行承担或委托乙方代为缴纳。

四、合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）监督乙方的物业服务工作，并提出合理意见和建议。甲方应定期对乙方的物业服务工作进行监督和检查，并提出合理意见和建议，以确保乙方提供的服务符合合同约定标准。

（2）及时支付物业服务费用。甲方应按照合同约定的时间和方式及时支付物业服务费用，以确保乙方的合法权益得到保障。如因甲方逾期支付物业服务费用导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的违约责任。

（3）协助乙方进行房屋维修及养护工作。甲方应积极配合乙方进行房屋维修及养护工作，并提供必要的支持和协助，以确保房屋维修及养护工作的顺利进行。如因甲方不配合导致房屋维修及养护工作无法正常进行，乙方有权向甲方提出书面通知并要求其在合理期限内予以配合。若甲方在合理期限内仍未配合完成相关工作，则乙方有权终止合同并追究甲方的违约责任。此外，在紧急情况下，乙方可先行垫付部分或全部费用以保障物业安全与正常使用，后续再向甲方追偿相关费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业服务。乙方应严格按照

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、