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2012年深圳房地产统计分析报告

2012年深圳房地产统计分析报告【新房成交均价连续两年下跌，

成交量创本轮调控以来新高】

来源：深圳房地产信息网基础运营部研究组作者：吴上锦张粉

层

目录

第一部分：土地市场

附一：2012年成交地块分布情况

附二：2012年成交地块的主要指标

第二部分：住宅市场

一、新房市场

1、2012年新房供应分析

2、2012年新房成交分析

2.1成交均价分析

附：2012年各区代表性楼盘1-12月成交均价走势图

2.2成交量分析

附：2012年新房成交户型构成

2.3热点片区分析

2.3.1华侨城片区

2.3.2后海片区

2.3.3蛇口片区

2.3.4龙华片区

2.3.5西乡片区

2.3.6观澜片区

2.3.7新安片区

2.3.8龙岗中心城

2.3.9布吉片区

2.3.10坪山新区

2.42012深圳新房供求比

2.52012年深圳房价收入比

2.62012年深圳租售比

2.72012年1－12月深圳新房量价走势分析

2.82000－2012年深圳住宅供求及价格走势回顾

3、2012年深圳楼市龙虎榜

3.12012年深圳楼盘成交面积龙虎榜TOP10

3.22012年深圳楼盘成交金额龙虎榜TOP10

3.32012年深圳开发商成交面积龙虎榜TOP10

3.42012年深圳开发商成交金额龙虎榜TOP10

二、二手房市场

1、2012年深圳各行政区二手房挂牌均价

附：2012年各区代表性楼盘1-12月挂牌均价走势图

2、2012年深圳各行政区二手房成交分析

3、2012年1-12月深圳二手房量价走势分析

4、2012年深圳住宅租金

附：2012年各区代表性楼盘1-12月租金走势图

5、2012年1-12月深圳各行政区租金走势图

三、2012年新房二手房量价比较

1、新房二手房价格比较

2、新房二手房成交量比较

第三部分：商业

一、一手商业

1、新增预售分析

2、一手商业成交分析

附：2012年楼盘成交龙虎榜之商业TOP10

二、二手商业

1、二手商业挂牌均价

附：2012年1-12月深圳各行政区商业挂牌均价月走势图

2、商业租金

附：2012年1-12月深圳各行政区商业租金月走势图

3、二手商业成交分析

第四部分：写字楼

一、一手写字楼

1、新增预售分析

2、一手写字楼成交分析

附：2012年楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10

二、二手写字楼

1、二手写字楼挂牌均价

附：2012年1-12月深圳各行政区写字楼挂牌均价月走势图

2、写字楼租金

附：2012年1-12月深圳各行政区写字楼租金月走势图

3、二手写字楼成分分析

第五部分：政策点评

第六部分：2012年小结

第七部分：2013年预测

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回复1

级别：独栋别墅

积分：1036320

注册时间：2004-12-16

发表于：2013/1/1616:01:03

【内容摘要】2012年，是深圳楼市的破冰之年，虽然楼市的政策

环境没有实质性的改观，但市场的信心正快速恢复，开发商推盘积极，

购房者入市积极，楼市呈现供求两旺的景象，各种档次的项目、各个

地段的项目均大获丰收……

2012年深圳出让住宅用地4.62万平方米，同比减少92.1%……

2012年深圳住宅预售490.87万平方米，同比增加23.7%……

2012年深圳新房成交量创调控以来新高，为368.22万平方米

/40332套，同比增加4成左右……

2012年深圳新房成交均价为18900元/平方米，同比下跌0.5％，

为历史上首次连续两年下跌……

2012年深圳新房供求比为1：0.75，连续3年供过于求……

2012年深圳房价收入比为16倍，连续两年回落……

201