2024商业用房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________________

1.2房屋面积：__________________

1.3房屋用途：商业用途

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。如有疑问，可寻求专业律师的帮助。

解决办法：双方可通过协商，对合同条款进行解释或修改，以确保双方的权益得到保障。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方明确约定的合同履行时间，双方应确保租赁期限的合理性。

解决办法：如双方在租赁期限上有分歧，可通过协商调整，达成一致意见。

3.租金及支付方式：租金是乙方需按约定支付给甲方的费用，双方应确保租金支付方式的合理性。

解决办法：如双方在租金及支付方式上有分歧，可通过协商调整，达成一致意见。

4.押金：押金是乙方支付给甲方的担保，确保乙方按约定使用和归还房屋。

解决办法：双方应确保押金的合理金额，以及明确押金的退还条件。

5.维修责任：双方应对房屋及其附属设施的维修责任进行明确约定。

解决办法：如双方在维修责任上有分歧，可通过协商明确维修责任的承担方。

6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序。

解决办法：如双方在合同变更和解除上有分歧，可通过协商达成一致意见。

7.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，以保障双方权益。

解决办法：如双方在违约责任上有分歧，可通过协商明确违约责任的承担方及赔偿金额。

8.争议解决：双方应明确合同争议的解决方式，以确保合同的有效履行。

解决办法：如双方在争议解决上有分歧，可通过协商选择合适的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方在租赁期间因房屋使用权受限而遭受的损失。

5.押金：指承租方为保证履