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?合同编号：__________
合同方信息：
甲方（出卖人）：
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：________________________
乙方（买受人）：
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：________________________
鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方一事，经充分协商，达成如下协议：
第一条土地基本情况
1.1土地位于____________________（具体位置），宗地面积为____________________平方米。
1.2土地用途为____________________，土地使用权性质为____________________。
第二条土地转让价格及支付方式
2.1甲方向乙方转让土地使用权的价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分____期向甲方支付土地转让价款。每期付款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整），每期付款时间为____________________。
2.3乙方支付土地转让价款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付土地使用权。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。
3.2甲方应保证土地使用权过户过程中所提供的资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。
3.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方应按约定向甲方支付剩余土地转让价款。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲、乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
4.3如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第五条争议解决
5.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.土地权属纠纷：在签订合同前，应确保甲方拥有土地使用的合法权属，否则可能导致合同无效。解决办法：在合同中明确约定甲方应对土地权属承担全部责任，若因权属问题导致合同无效，甲方应赔偿乙方遭受的损失。
2.土地用途变更：合同签订后，如遇政府规划调整等原因导致土地用途变更，可能导致乙方利益受损。解决办法：在合同中约定，若土地用途发生变更，甲方应承担相应责任，包括但不限于返还已支付的价款、赔偿损失等。
3.过户风险：土地使用权过户过程中可能出现各种风险，导致过户失败。解决办法：甲方应保证过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。
4.法律法规变化：合同履行过程中，如遇相关法律法规变化，可能影响合同效力。解决办法：在合同中约定，如因法律法规变化导致合同无效，甲乙双方应友好协商，根据变化后的法律法规重新确定合同内容。
5.合同履行期限：合同履行过程中，如甲方未能按约定时间交付土地或乙方未能按约定时间支付价款，可能导致合同违约。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金计算方式，违约方应承担相应责任。
涉及的法律名词及名词解释：
1.土地使用权：国家土地所有权的一种表现形式，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。
2.土地出让：国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。
3.土地过户：土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。
4.合同无效：因合同违反法律法规、社会公共利益或者合同当事人之间的意思表示不真实等原因，导致合同不具有法律效力的情形。
5.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。
6.赔偿损失：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。
7.争议
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