杨泰—建筑—规范风险—负面—空调板缩短，空调机位减少.docVIP

设计管理案例

评分：（一、二、三级）级

撰写人：王君健

撰写日期：2014/11/

所在项目：扬州望府

案例类别：

（）总体规划、（）客户使用

（）细节品质、（）材料封样

（√）规范风险、（）成本控制

（）其他类别

案例性质：

（）正

（√）负

专业类别：

（√）建筑、（）景观

（）室内、（）技术

具体内容：

问题描述：

扬州望府4#边套A户型北阳台空调板缩短，原设计两个空调机位减少为一个。

变更前空调板设计图变更后空调板设计图

缩短后空调板

缩短后空调板

原空调板

原空调板

现场图片现场图片

原因分析：

产生以上问题的原因，归结为以下几点：

设计上对当地规范把握不准，原设计4#边套A户型北阳台外为双空调机位板，后规划局为控制赠送设备平台面积，要求缩短空调板，导致施工过程中进行变更；

改进措施：

考虑到业主实际使用情况，该阳台改为小书房，使用空调的可能性不大，空调机位减少一个对业主实际使用不会造成影响；

如果业主有需要安装空调，将书房与卧室空调机叠加安装，如下图。

空调机位改造平面示意图空调机位改造立面示意图

经验总结：

1、在今后的设计工作中，应当及时与当地的规划部门联系，深入了解当地的相关规范，减少项目进行中的变更；

2、设计及变更中要更多考虑业主的使用便利，减少被动的变更设计。