2024自建房转让买卖合同.docx

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2024自建房转让买卖合同

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

合同编号：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______________________

鉴于甲方为自建房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房屋描述

1.1房屋位置：_______________________。

1.2房屋结构：_______________________。

1.3房屋面积：_______________________。

1.4房屋权属：_______________________。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方同意房屋的转让价款为人民币_______元（￥_______）。

2.2房屋价款的支付方式为_______________________。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______）。

3.2余款支付方式及时间为_______________________。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。

5.2产权过户所需税费由_______方承担。

第六条保证与承诺

6.1甲方保证对房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

6.2乙方承诺按照本合同约定支付房款，并承担购房相关责任。

第七条违约责任

7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应承担违约责任，并支付乙方违约金人民币_______元（￥_______）。

7.2如乙方逾期支付房款，应承担违约责任，并支付甲方违约金人民币_______元（￥_______）。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2双方确认，本合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

身份证号码：_______________________

乙方（签字）：_______________________

身份证号码：_______________________

（注：本回答提供了自建房转让买卖合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇不可抗力或情势变更，双方应协商解决合同变更或解除事宜。

第十二条房屋的现状和风险转移

12.1甲方应向乙方明确告知房屋的现状，包括但不限于房屋的物理状况、权属状况等。

12.2房屋交付后，因乙方原因导致的风险由乙方自行承担。

第十三条房屋的维护和修缮

13.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和必要的修缮。

13.2甲方保证在交付前房屋不存在重大结构问题。

第十四条房屋的附属设施和设备

14.1甲方应保证房屋附属设施和设备的正常使用，并在交付时一并移交给乙方。

14.2附属设施和设备的清单见附件六。

第十五条房屋的共有部分

15.1房屋如有共有部分，甲方应明确告知乙方，并在合同中列明乙方的权利和义务。

15.2乙方应遵守有关共有部分的管理规定。

第十六条房屋的用途限制

16.1乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

16.2如需变更房屋用途，乙方应依法办理相关手续。

一、附件列表

附件一：房屋产权证明文件

附件二：房屋平面图及结构图

附件三：房屋附属设施和设备清单

附件四：房屋交付时的现场照片或视频资料

附件五：房屋共有部分的说明和管理规定

附件六：其他相关证明材料或协议

二、违约行为及认定

甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵。

乙方逾期支付房款或违反合同约定的其他条款。

违约行为的认定应依据本合同及中华人民共和国相关法律规定进行。

三、法律名词及解释

不可抗