2024版经济适用住房买卖协议书.docx

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2024版经济适用住房买卖协议书

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

第一条合同目的

本协议由甲方和乙方签订，旨在明确双方在经济适用住房买卖过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的限定价格、限定面积、限定销售对象的住房。

房屋：指甲方出售给乙方的经济适用住房。

第三条房屋基本情况

房屋坐落：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋权属：_______。

第四条房屋价格及支付方式

房屋总价款为：_______元。

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款_______元。

余款通过_______方式支付，具体支付时间及方式为：_______。

第五条房屋交付

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应提供房屋的权属证明、相关税费缴纳证明等文件。

第六条房屋质量及保修

甲方保证房屋质量符合国家及地方相关标准。

房屋自交付之日起，甲方提供_______年的保修服务。

第七条甲方的权利与义务

甲方有权按照约定收取房款。

甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量。

甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

第八条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋质量。

乙方应按照约定支付房款。

乙方应遵守相关法律法规，合法使用房屋。

第九条房屋过户及税费

甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

房屋过户过程中产生的税费，由_______方承担。

第十条违约责任

如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致无法履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商解决。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

第十三条其他约定

_______。

第十四条合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

地址：_______地址：_______

联系电话：_______联系电话：_______

电子邮箱：_______电子邮箱：_______

签订日期：_______签订日期：_______

（正文结束）

第十五条房屋交付标准

甲方交付的房屋应符合以下标准：

房屋结构安全，无重大结构性损伤。

房屋内部设施完好，包括但不限于水、电、暖、燃气等。

房屋应通过相关政府部门的验收合格。

第十六条房屋维修责任

甲方应负责在保修期内对房屋出现的非人为损坏进行维修。

乙方应负责房屋的日常维护和非保修范围内的维修。

第十七条房屋使用限制

乙方在使用房屋期间，不得有以下行为：

擅自改变房屋结构和用途。

从事违法活动或存放危险物品。

第十八条合同的修改和补充

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。

合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。

第十九条合同的解除

双方协商一致，可以解除本合同。

一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第二十条法律适用和争议解决

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议首先应通过协商解决，协商不成时，提交至_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第二十一条通知和送达

双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。

通知以专人送递、邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

第二十二条附加条款

_______。

第二十三条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

甲方的房屋所有权证明。

房屋平面图及详细说明。

房屋质量检验报告。

甲方和乙方的身份证明复印件。

房屋交付标准说明。

其他双方认为有必要的附件。

二、违约行为及认定：

甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。

乙方未按期支付房款或违反房屋使用限制。

违约行为的认定应基于合同条款和相关法律规定。

三、法律名词及解释：

经济适用住房：指政府为特定收入群体提供的限定