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2024年年度土地储备计划精编

一、背景介绍

土地储备是城市规划和发展的基础，对于保障城市可持续发

展和满足人民对住房、公共设施和基础设施的需求至关重要。为

了有效地利用土地资源，满足城市建设和发展的需要，制定年度

土地储备计划就显得十分必要。

二、目标与原则

1.目标：通过土地储备计划，保障城市各项建设和发展需要

的用地供应，提高土地资源的利用效率，促进城市的可持续发

展。

2.原则：

（1）科学规划：根据城市总体规划，统筹城市空间布局和土

地利用，科学合理地确定土地储备计划。

（2）资源优化：优先选择闲置土地、撤并整理的空闲用地和

部分冗余用地，充分利用城市内部存量资源。

（3）市场调节：结合市场需求情况，通过市场化手段合理调

整土地储备计划，保持市场供需的基本平衡。

（4）多元化供应：将土地储备计划分为住宅用地、商业用

地、公共设施用地和基础设施用地等类型，实现土地供应的多元

化。

三、具体计划

1.住宅用地储备计划

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（1）目标：保障人民对住房的需求，提高住房的供应量，推

动住房市场的稳定发展。

（2）原则：根据人口增长和居民住房需求的变化情况，合理

确定储备住宅用地的规模和分布。

（3）具体计划：

-增加城市新建住宅用地面积，确保住房供应与需求的匹

配。

-加大城市更新改造力度，优化土地利用效率，增加更新改

造用地供应。

-多渠道增加保障性住房用地，满足低收入群体的住房需

求。

2.商业用地储备计划

（1）目标：促进商业服务业的发展，满足人民对商业用地的

需求，推动城市经济的繁荣。

（2）原则：根据城市商业服务业的需求和发展规划，合理确

定商业用地储备计划。

（3）具体计划：

-根据市场调研和分析，确定商业用地的供应规模和布局。

-优先储备城市中心商区和商业综合体用地，提升城市商业

服务功能。

-鼓励发展特色商业用地，推动商业多元化发展。

3.公共设施用地储备计划

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（1）目标：满足人民对公共设施的需求，提供优质的生活环

境和公共服务。

（2）原则：根据城市公共设施建设需求和规划，合理确定公

共设施用地储备计划。

（3）具体计划：

-加大公共设施用地储备力度，保障教育、医疗、文化、体

育等公共设施的供应。

-合理布局公共设施用地，提高公共设施服务的覆盖范围和

质量。

-鼓励社会资本参与公共设施建设，提高资源利用效率。

4.基础设施用地储备计划

（1）目标：确保城市基础设施的建设和提升，提供良好的交

通、水、电、气等基础设施服务。

（2）原则：根据城市基础设施建设规划和需求，合理确定基

础设施用地储备计划。

（3）具体计划：

-增加基础设施用地储备，提升城市基础设施的建设水平。

-优先储备交通枢纽和节点用地，提高城市交通运输的便捷

性和效率。

-加大水、电、气等基础设施用地储备量，保障城市公共服

务的正常运行。

四、实施方案

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1.加强组织领导：设立土地储备管理机构，负责具体的土地

储备计划的制定和实施。

2.加强规划管理：制定详细的土地储备计划表，明确每年的

储备规模和分布。

3.加强监督检查：建立土地储备计划执行的监督机制，及时

发现和解决问题。

4.加大政策支持：完善土地储备政策，提供必要的支持和激

励措施，吸引社会力量参与土地储备。

五、总结

通过精心制定的土地储备计划，可以保障城市的可持续发展

和人民的基本需求。本土地储备计划以科学规划、资源优化、市

场调节和多元化供应为原则，分别制定了住宅用地、商业用地、

公共设施用地和基础设施用地的具体储备计划。同时，为了实施

此计划，需要加强组织领导、规划管