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?合同编号：__________
出租方：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_______________________
承租方：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_______________________
第一条租赁房产及租赁期限
1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的房产出租给承租方。房产的具体情况见附件一。
1.2租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
第二条租金及支付方式
（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；
（2）每年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2承租方应在每个租赁年度开始前一个月内，向出租方支付当年的租金。
第三条租赁用途
3.1承租方应按合同约定合理使用租赁房产，并确保其使用用途符合当地法律法规及物业规定。
3.2承租方不得将租赁房产用于违法活动、危险品储存、易燃易爆物品经营等不符合安全规定的用途。
第四条维修及保养
4.1出租方应保证租赁房产的基本设施正常运行，并承担正常范围内的维修及保养费用。
4.2承租方应合理使用租赁房产及附属设施，并承担因使用不当导致的维修及保养费用。
第五条保险
5.1承租方应自费办理租赁房产的保险手续，并将出租方列为第一受益人。
5.2保险费用由承租方承担。
第六条合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。
6.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。
7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。
第八条争议解决
8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
9.2本合同一式两份，双方各执一份。
第十条合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：______________________
承租方（盖章）：______________________
甲方代表（签字）：______________________
乙方代表（签字）：______________________
签订日期：______年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不合法，应立即终止合同签订进程。
解决办法：签订合同前，对对方的身份进行审查，要求对方提供相关证件，如有疑问可向相关部门进行核实。
2.明确租赁房产的具体位置和面积：在合同中应详细描述租赁房产的地理位置、面积、楼层等信息，以避免后续发生纠纷。
解决办法：在合同附件一中详细描述租赁房产的具体情况，包括地理位置、面积、楼层等。
3.租金及支付方式的明确：合同中应明确租金的金额、支付方式和时间，以免产生误解。
解决办法：在合同第二条中明确租金的金额、支付方式和时间。
4.租赁用途的合规性：承租方需确保租赁房产的使用用途符合当地法律法规及物业规定，避免因违法活动导致合同无效。
解决办法：在合同第三条中明确承租方应按合同约定合理使用租赁房产，并确保其使用用途符合当地法律法规及物业规定。
5.维修及保养责任的划分：合同中应明确出租方和承租方在维修及保养方面的责任，以免产生纠纷。
解决办法：在合同第四条中明确出租方和承租方在维修及保养方面的责任。
6.保险的办理及受益人：承租方需办理租赁房产的保险手续，并将出租方列为第一受益人。
解决办法：在合同第五条中明确承租方应自费办理租赁房产的保险手续，并将出租方列为第一受益人。
7.合同的变更与解除：任何一方要求变更或解除合应提前一个月书面通知对方。
解决办法：在合同第六条中明确任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。
8.违约责任的约定：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。
解决办法：在合同第七条中明确违约责任及违约金的计算方式。
9.争议解决的途径：双方因履行本合同发生
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