2024房地产融资居间合同,融资居间合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

鉴于甲方拟进行房地产融资，乙方愿意作为甲方与融资方之间的居间人，协助甲方完成融资事宜，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条融资项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

1.5项目总投资：__________

第二条乙方的权利和义务

2.1乙方作为甲方与融资方之间的居间人，应尽最大努力为甲方提供融资相关信息，协助甲方与融资方达成融资协议。

2.2乙方应保证所提供的融资信息真实、准确、完整，并对因信息不实、不准确、不完整给甲方造成的损失承担赔偿责任。

2.3乙方在融资过程中应遵守相关法律法规，不得利用居间地位从事任何损害甲方利益的行为。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供真实的项目情况和融资需求，以便乙方为甲方寻找合适的融资方。

3.2甲方在融资过程中应遵守相关法律法规，配合乙方的居间工作。

3.3甲方应对乙方在融资过程中提供的服务支付合理的报酬。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2本保密条款在任何情况下均有效，不因本合同的解除、终止或无效而失效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有独立法人资格的实体，或具有完全民事行为能力的自然人。若主体资格不符，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格或民事行为能力。

2.项目信息真实性问题：乙方应保证提供的融资信息真实、准确、完整。若发现虚假信息，可能导致甲方损失。解决办法：乙方在提供信息时，应出具相关证明材料；甲方有权对项目进行实地考察和核实。

3.合同履行期限：确保合同中约定的履行期限符合双方实际情况。若期限过长或过短，可能导致合同无法履行。解决办法：根据项目进度和双方实际情况，合理约定合同履行期限。

4.保密条款：双方应对合同内容和签订过程予以保密。若违反保密条款，可能导致对方损失。解决办法：在合同中明确保密条款，约定违反保密条款的违约责任。

5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任。若违约责任不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括违约金等。

6.争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式。若未约定或约定不明，可能导致争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.独立法人资格：指具有法人地位的企事业单位、社会团体等，具有独立的法人财产，独立承担民事责任。

2.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有完全的民事权利和民事行为能力。

3.融资居间人：指在融资活动中，为融资方和融资需求方提供中介服务的自然人、法人和其他组织。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或缺乏有效要件，导致合同不产生法律效力的情况。

应用场合：

1.房地产开发商在进行项目融资时，与居间方签订的合同。

2.各类企业或个人在进行融资活动时，与居间方签订的合同。

3.融资租赁公司、金融机构等在与客户进行融资业务时，作为辅助合同使用。

补充条款：

1.融资成功后的利益分配：明确双方在融资成功后，如何分配项目利润或收益。

2.融资失败的责任承担：若融资未能成功，需明确双方的责任承担及赔偿事项。

3.项目进度报告：双方应定期向对方报告项目进展情况，确保双方及时了解项目动态。

4.融资款项的监管：约定融资款项的支付、使用和监管方式，确保资金安全。

5.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。

附件列表：

1.甲