2022年写字楼租赁真题版协议 .pdfVIP

写字楼租赁通用版协议

为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应注意以下事项：

第一，尽量选择书面形式签订合同。

当事人订立合同电子版，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避

免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。

对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签合同电子版。

第二，重点核对合同中的关键条款。

甲乙双方的权责利都要表达清楚。在合同中有几大要素，其中甲乙双

方的权责利都要表达清楚，尤其是权利和义务。

第三，关于合同内容更改及补充。

本合同提供的示范条款仅供参考，对于提供的合同条款要注意核对确

认，确保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如

需要具体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定

补充。

合同正文：

甲方：_________乙方：_________甲方为支持乙方开展业务，

甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和

国民法典》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵

守。

第一条租用工作用房地址、用途、面积。

1.地址：_________市_________路_________号_________房。

2.用途：_________。

1

3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________

间，卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，检漏开关_________

个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆

_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，

插座_________个。

第二条租用期限乙方租用期为________年，即从________年____

月____日起至________年____月____日止。

第三条费用及交纳期限

1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写：_________元)，

在当月____日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供

电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，

甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即

每月收取综合服务费_________(小写：_________元)。乙方必须在当月____

日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月

的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月____日前由甲

方代收，收费地点在甲方财务部。

第四条甲方的责任

1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目，

其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。

2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称XX)，XX的所有权归甲方，

乙方只有使用权。

2

3.本范本期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按

时迁出后，将本范本规定的保证金退还乙方(不计利息)。

4.在本范本有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费

的标准不变。

5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因

导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条乙方的责任

1.本范本在甲乙双方签字后生效。乙方在本范本生效后五天内向甲方

交付履约保证金_________元(小写：_________元);电话及通话保证金

_________元(小写：_________)(国际长途：_________元部;国内长途：_________

元部;市内：_________部)。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须

缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的3