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?合同编号：__________
合同主体：
甲方（卖方）：
姓名（名称）：__________
住所地：__________
联系电话：__________
法定代表（或授权代表）：__________
身份证号（或营业执照号）：__________
乙方（买方）：
姓名（名称）：__________
住所地：__________
联系电话：__________
法定代表（或授权代表）：__________
身份证号（或营业执照号）：__________
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。
1.3甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时，一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，确保房屋交付时的状态符合本合同约定的交付标准。
3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的万分之五支付违约金。
4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.房屋信息真实性问题：
注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的权属情况、现状、用途等。
解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、物业证明等相关文件，以核实房屋信息。如甲方提供的信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的一切损失。
2.房款支付问题：
注意事项：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。
解决办法：乙方逾期支付房款的，应按照合同约定支付违约金。如乙方未能支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的一切损失。
3.房屋交付问题：
注意事项：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。
解决办法：如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应承担逾期交付的违约责任。如甲方未能交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的一切损失。
4.过户手续问题：
注意事项：甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。
解决办法：如因甲乙双方原因导致过户手续未能办理完毕，应按照合同约定承担相应的责任。如因第三方原因导致过户手续未能办理完毕，甲乙双方应积极协商解决，必要时可以寻求法律途径。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.房屋权属证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房屋所有权证、不动产权证书等。
3.物业证明：指证明房屋物业性质的法律文件，如规划用途证明、房屋结构证明等。
4.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。
5.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应支付给对方的金钱赔偿。
6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
7.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。
8.权利瑕疵：指房屋所有权存在的问题，如产权纠纷、抵押贷款未清等。
应用场合：
1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即甲方作为房屋的合法所有权人，将房屋出售给乙方。
2.房屋交易：本合同适用于各
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