正规房屋买卖合同样本.docx

正规房屋买卖合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：

第一条：房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的产权清晰，甲方拥有该房屋的完全产权，并有权将其出售给乙方。

第二条：购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限支付。

第三条：交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

第四条：附加条款

4.1房屋内的家具、家电等附属设施和物品，甲乙双方协商一致，可以一并转让给乙方。具体清单见附件一。

4.2甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

4.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。

第五条：违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的条款和条件履行合同，如有违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

5.3乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

第六条：争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

附件一：家具、家电及附属设施清单

1.家具：

2.家电：

3.附属设施：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.家具、家电及附属设施清单

5.房屋质量检测报告

6.过户费用明细单

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房款，属于违约行为。

3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方无法正常使用，属于违约行为。

4.乙方不合理使用房屋，违反物业管理规定，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋拥有完全的控制权和使用收益权。

2.房屋土地使用权：指房屋所占用的土地的使用权，即土地使用权归房屋所有者所有。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋质量不符合标准。

解决办法：乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。

4.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。

解决办法：甲乙双方可以协商解决，或向相关部门投诉。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.房屋作为投资或自住的用途。

5.房屋买卖涉及家具、家电及附属设施的转让。

6.房屋买卖需要进行过户手续。