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2022办公楼租赁合同五篇

办公楼租赁合同篇1

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协

议：

一、乙方所租用房屋位置及面积

乙方所租用房屋位于成都市路号大厦内，房号为号，

建筑面积为平方米。

二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。

三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

四、租赁期限

租赁期共年，从年月日起至年月日止。

五、租金、物管费等费用及其支付时间

1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算，物

管费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算(该费用包

括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开

放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的

损耗费)。

2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合

同签订生效之日支

付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作

日内一次性付清甲方。

六、保证条款

为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等

费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租

赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保

证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：

1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不

照价赔偿的。

2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工

作日。

3、乙方单方面提前解除合同。

七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

1、按约定收取租金、物管费等费用。

2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。

2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自

拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征

得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安

全，发生的费用由乙方自理。

3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的

房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、

加工等的场所。

5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良

好再租赁状态归还甲方。

6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲

方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响

的其他活动。

7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机

构对公用部分的消防管理。

九、违约责任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等

费用的千分之三支付违约金。

2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期

租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日

未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，

甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而

产生的一切经济损失由乙方承担。

3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅

自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、

物管费等费用甲方不予退还。

十、其它事项

1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，

应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，

乙方享有承租权、优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再

续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业

管理机构制定的物业管理相关规定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，

并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担