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南昌办理房屋租赁合同书流程
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
“租赁物”指甲方出租的房屋及其附属设施。
“租赁期限”指甲方将租赁物交付乙方使用、收益的期限。
“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。
“合同附件”指本合同所附的文件清单所列的全部文件。
二、租赁物
2.2租赁物的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋设施详见附件一《房屋设施清单》。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。
4.2乙方应在每月租金到期前5日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
4.3租金支付方式详见附件二《租金支付方式》。
五、租赁物的使用与维护
5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合正常使用条件。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
5.3租赁物及附属设施的正常损耗由甲方承担，非正常损耗由责任方承担。
六、合同的变更、解除与终止
6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章。
6.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任，合同自动终止。
6.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2违约金的数额为合同总租金的20%。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件一：《房屋设施清单》
附件二：《租金支付方式》
甲方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
“租赁物”指甲方出租的房屋及其附属设施。
“租赁期限”指甲方将租赁物交付乙方使用、收益的期限。
“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。
“丙方服务”指丙方根据本合同约定为甲方提供的服务。
“合同附件”指本合同所附的文件清单所列的全部文件。
二、租赁物
2.2租赁物的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋设施详见附件一《房屋设施清单》。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，由丙方协助双方签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。
4.2乙方应在每月租金到期前5日内将当月租金支付至丙方指定的银行账户，由丙方代为收取并转付给甲方。
4.3乙方逾期未付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之十作为滞纳金，滞纳金由丙方代为收取。
五、丙方服务及权益
5.1丙方为甲方提供房屋租赁中介服务，协助甲方与乙方签订租赁合同。
5.2丙方有权按照本合同约定收取中介服务费，服务费标准为租金的10%。
5.3丙方负责监督乙方履行合同，如乙方违反合同约定，丙方有权代甲方追究乙方的违约责任。
六、甲方的权利与利益
6.1甲方有权在租赁期限内按约定收取租金。
6.2甲方有权要求丙方提供租赁过程中的相关服务，丙方应确保服务质量。
6.3甲方有权在租赁期限内对租赁物进行检查，乙方应予以配合。
6.4甲方有权在租赁期满后，要求丙方协助收回租赁物。
6.5甲方有权要求丙方在租赁期限内对租赁物进行维护，确保租赁物符合正常使用条件。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方应严格履行本合同各项条款，如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并由丙方代为追究乙方的违约责任。
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