房产中介卖买合同模板示例示例.docx

房产中介卖买合同模板示例示例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、房产描述

1.1甲方同意出售/购买该房产，乙方同意购买/出售该房产。

1.2该房产的具体位置位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.3该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。

二、价格及支付方式

2.1双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的购房款收据。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的钥匙交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方完成该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。

3.3该房产的过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。

四、陈述与保证

4.1甲方保证该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。

4.2甲方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。

4.3乙方保证其提供的购房款来源合法，且具备购房能力。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付该房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

5.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.购房款支付凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付房产：包括但不限于逾期交付、交付的房产不符合合同约定的质量标准等。

2.乙方未能按照合同约定支付购房款：包括但不限于逾期支付、支付的购房款不符合约定的金额等。

3.甲方未能协助乙方完成过户手续：包括但不限于未提供相关证件、资料、未协助办理过户等。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指愿意出售房产的一方。

2.乙方：指愿意购买房产的一方。

3.房产：指位于特定位置，具有特定结构的建筑物及其附属设施。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房产的款项。

5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房产。

2.乙方未能按照约定支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需证件和资料，解决问题。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介参与的房产买卖。

4.涉及外籍人士或港澳台人士的房产买卖。

5.涉及贷款的房产买卖。