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2012年1-2月份全国房地产开发和销售情况

日期：2012-3-12来源：国家统计局

一、房地产开发投资完成情况

2012年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长

27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资3713

亿元，增长23.2%，增速回落7个百分点，占房地产开发投资的比重

为68.4%。

2012年1-2月份，东部地区房地产开发投资3327亿元，同比增

长26.0%，增速比2011年全年回落1.2个百分点；中部地区房地产

开发投资996亿元，增长29.4%，增速提高3.9个百分点；西部地区

房地产开发投资1108亿元，增长31.9%，增速回落0.9个百分点。

2012年1-2月份，全国房地产开发企业房屋施工面积394901万

平方米，同比增长35.5%，增速比2011年全年提高10.2个百分点；

其中，住宅施工面积297605万平方米，增长32.8%。房屋新开工面

积20049万平方米，增长5.1%，增速回落11.1个百分点；其中，住

宅新开工面积14832万平方米，与去年同期持平。房屋竣工面积10094

万平方米，增长45.2%，增速提高31.9个百分点；其中，住宅竣工

面积7936万平方米，增长47.9%。

2012年1-2月份，全国房地产开发企业土地购置面积4684万平

方米，同比下降0.5%；土地成交价款1044亿元，增长5.8%。

二、商品房销售和待售情况

2012年1-2月份，全国商品房销售面积7004万平方米，同比下

降14.0%；其中，住宅销售面积下降16.0%，办公楼销售面积下降8.6%，

商业营业用房销售面积增长11.4%。商品房销售额4145亿元，下降

20.9%；其中，住宅销售额下降24.7%，办公楼销售额下降23.5%，商

业营业用房销售额增长17.2%。

2012年1-2月份，东部地区商品房销售面积3310万平方米，同

比下降24.3%；销售额2507亿元，下降31.0%。中部地区商品房销售

面积1682万平方米，增长1.8%；销售额734亿元，增长8.2%。西部

地区商品房销售面积2012万平方米，下降4.9%；销售额903亿元，

下降2.8%。

2012年2月末，全国商品房待售面积30526万平方米，比2011

年年末增加3332万平方米。其中，住宅待售面积增加2674万平方米，

办公楼增加23万平方米，商业营业用房增加405万平方米。

三、房地产开发企业资金来源情况

2012年1-2月份，房地产开发企业本年资金来源14151亿元，

同比增长16.2%，增速比2011年全年提高2.1个百分点。其中，国

内贷款3116亿元，增长16.3%；利用外资107亿元，增长24.2%；自

筹资金5995亿元，增长43.3%；其他资金4933亿元，下降5.6%。在

其他资金中，定金及预收款2795亿元，下降11.4%；个人按揭贷款

1296亿元，增长1.2%。

四、全国房地产开发景气指数

2012年2月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指

数”）为97.89，比2011年12月份回落1个点。

表12012年1-2月全国房地产开发和销售情况

同比增长

指标绝对量

（%）

房地产开发投资（亿元）