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高档写字楼租赁协议模版

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法拥有__________高档写字楼的产权，并有权对该写字楼进行出租；乙方因业务发展需要，有意承租甲方高档写字楼的部分空间，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有并有权出租的位于__________的高档写字楼的部分空间出租给乙方使用，租赁物具体包括但不限于：__________。

1.2乙方确认租赁物的现状，并同意按照现状接收租赁物。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元（大写：__________），租赁期内租金标准不变。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

第四条维修与保养

4.1甲方负责租赁物的整体维修与保养，保证租赁物在租赁期间内的正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的修复责任。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应确保租赁物的产权合法，并有权进行出租。

5.2甲方应确保租赁物符合国家安全、环保等相关规定，并负责办理租赁物的相关手续。

5.3甲方应保证租赁物在租赁期间内的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照协议约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。

6.2乙方应合理使用租赁物，并保证租赁物的安全。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条通知与送达

8.1双方在履行本协议过程中发生的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址，送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等。

第九条附则

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

附件：__________

一、长期租赁

适用场景：甲方需要将写字楼长期出租给乙方，租赁期限较长。

注意事项：在签订长期租赁协议时，双方应充分考虑市场租金变化、通货膨胀等因素，合理约定租金调整机制，以保障双方的权益。同时，建议在协议中增加关于提前终止租赁的条款，以应对突发情况。

解决办法：在第三条中增加租金调整机制，如每年根据市场租金水平调整租金；在协议中增加关于提前终止租赁的条款，明确提前终止租赁的条件和违约责任。

二、分租

适用场景：甲方将写字楼的一部分空间出租给乙方，而乙方再将其中的一部分空间转租给其他第三方。

注意事项：在签订分租协议时，应明确分租的范围、条件及转租收益的分配方式，避免因分租产生纠纷。同时，乙方应确保转租行为不违反原租赁协议的约定。

解决办法：在协议中增加关于分租的条款，明确分租的范围、条件及转租收益的分配方式；乙方在签订转租协议前，应取得甲方的书面同意。

三、租赁物用途变更

适用场景：在租赁期间，乙方因业务发展需要，拟将租赁物用途由原用途变更为其他用途。

注意事项：乙方在变更租赁物用途前，应征得甲方的书面同意，并确保变更后的用途符合国家法律法规及租赁物的使用规定。

解决办法：在协议中增加关于租赁物用途变更的条款，明确变更条件及程序；乙方在变更租赁物用途前，应取得甲方的书面同意，并确保变更后的用途符合国家法律法规及租赁物的使用规定。

四、不可抗力事件

适用场景：在租赁期间，因自然灾害、战争等不可抗力事件导致租赁物无法正常使用。

注意事项：在签订协议时，双方应明确不可抗力事件的范围及处理方式，