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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。

2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

4.乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

1.合同期满，本合同自动解除。

2.任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

3.本合同在下列情况下可变更或解除：

（1）双方协商一致；

（2）甲方出售租赁房屋，乙方同意购买；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

2.因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权扣除乙方的押金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同内容，确保双方的权益得到保障。

2.确认租赁房屋的具体位置、面积和结构等信息是否符合需求。

3.明确租赁期限，确保租赁时间符合双方的需求。

4.注意租金的支付方式和时间，避免逾期支付产生滞纳金。

5.了解押金的数额和退还条件，确保自身权益。

6.注意甲方和乙方的权利和义务，遵守相关法律法规。

7.如有特殊情况，及时与对方沟通协商，寻求解决方案。

8.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：

1.如对合同内容有疑问或需要解释，可向专业律师咨询。

2.如租赁房屋信息与实际情况不符，可与甲方协商解决或要求退还押金。

3.如遇到逾期支付租金的情况，应及时与甲方沟通，并按约定支付滞纳金。

4.如房屋及设施损坏，应及时通知甲方进行维修，如有需要，可提供维修费用。

5.如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按约定承担相应责任。

6.如发生争议，可先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为了确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：违反合同约定的一方支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人或企业租赁房屋给他人居住或办公。

2.短期或长期租赁，如民宿、办公场地等。

3.租赁房屋内含家具、设施设备的情况。

4.涉及押金退还、维修责任等条款的租赁合同。

5.