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1+x新居住经济服务中级模拟习题与参考答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、下列不属于在报价建议工作准备阶段，要完成的具体工作的是（）。

A、熟悉客户，能够互相沟通

B、熟悉房主，能够互相沟通

C、给出购房出价建议

D、熟悉房屋估价情况

正确答案：C

2、根据《住宅设计规范》GB50096-2011，12层及以上的住宅，每栋楼设

置电梯不应少于（）台。

A、1

B、2

C、3

D、4

正确答案：B

3、申请贷款的合同，由贷款银行和（）签署。

A、卖方

B、经纪人

C、经纪公司

D、买方

正确答案：D

4、顾客满意度按七级态度等级进行量化时，“很不满意”等级通常计为

（）分。

A、0

B、2

C、1

D、3

正确答案：C

5、交易流程（）指把交易流程搬到线上，交易双方及经纪人可以全程

看到交易动态。

A、可听化

B、可嗅觉化

C、可感化

D、可视化

正确答案：D

6、常见的室内装修装饰风格中（）重视功能和空间组合，注意发挥结

构构成的形式美。

A、自然风格

B、现代风格

C、传统风格

D、混合风格

正确答案：B

7、不属于佯装购房者调查服务品质的有（）。

A、雇佣人员装作潜在购房者

B、匿名电话咨询

C、召开门店店长会议

D、管理层实地出访

正确答案：C

8、赠与合同公证由（）公证处受理。

A、不动产所在地

B、产权人居住地

C、产权人户籍所在地

D、以上都可以

正确答案：A

9、刘XX夫妻育有1子，儿子20周岁。夫妻名下仅有一套于10年前一

次性付款购买的85㎡住宅，不动产权证书上未有其儿子名字，半年前在

本市又用其儿子身份购买了1套115㎡的住宅，目前已办网签但尚未取

得不动产权证书，现刘XX夫妻准备再买一套，本次购房应认定为（）。

A、第1套

B、第2套

C、第3套

D、第4套

正确答案：B

10、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合

同约定面积不符，若合同没有约定的或者约定不明确的，以下（）处理

方式是B的。

A、面积误差比值绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结

算，买受人请求解除合同的，不予支持

B、面积误差比值绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结

算，买受人请求解除合同的，应予支持

C、面积误差比值绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房

款及利息的，应予支持

D、面积误差比值绝对值超出3%，买受人可同意继续履行合同

正确答案：B

11、贷款面签任务流程的第一步是（）。

A、选择贷款银行

B、约定贷款面签人员及所需携带的证件

C、贷款面签

D、工作准备

正确答案：D

12、关于发布房地产广告要求的描述，B的是（）。

A、涉及内部结构、装饰装修的，应当真实、准确

B、可模糊描述价格，如某楼盘价格8000元/m2起

C、广告中的位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当

D、如在规划中或建设中的交通、商业、文化教育设施应当在广告中注明

正确答案：B

13、从物质形态上看，不属于房地产的定义的是（）。

A、土地

B、建筑物

C、其他定着物

D、产权

正确答案：D

14、在我国，维护消费者合法权益的社会组织主要指（）。

A、工商行政管理部门

B、消费者协会

C、技术监督部门

D、卫生监督管理部门

正确答案：B

15、我国香港地区房地产经纪业的佣金是全世界最低的，大约只有（）。

A、0.03

B、0.015

C、0.01

D、0.02

正确答案：C

16、在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税为（）。

A、差额扣除相关费用后的20%～50%

B、差额扣除相关费用后的20%～40%

C、差额扣除相关费用后的30%～60%

D、差额扣除相关费用后的30%～65%

正确答案：C

17、为保证客户满意度调查效果，顾客较少时，应该进行（）。

A、分层抽样调查

B、全体调查

C、典型抽样调查

D、系统抽样调查

正确答案：B

18、贷款面签时，客户离异，需要（）到场。并提供必备材料及离婚证、

离婚协议，离婚协议要民政局调档。

A、客户本人

B、客户本人及原配偶

C、银行工作人员

D、客户原配偶

正确答案：A

19、外籍人士出售或购买房屋，出示的护照一般是外文的，需要做（）。

A、继承公证

B、遗嘱公证

C、赠与公证

D、译本公证

正确答案：D

20、