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物业管理员中级试题库（含答案）

一、单选题（共72题，每题1分，共72分）

1.物业管理档案的特点不包括（）

A、档案的动态性

B、档案的基础性

C、档案的静态性

D、档案的形成领域较为局

正确答案：C

2.职业道德基本规范不包括

A、服务群众，奉献社会

B、诚实守信，办事公道

C、搞好与他人的关系

D、遵纪守法，廉洁奉公

正确答案：C

3.下列不属于房屋租赁合同的法律特征的是（）

A、房屋租赁合同可以采用口头形式

B、房屋租赁的标的是特定物而不是种类物

C、房屋租赁合同必须依法办理登记

D、承租人只享有房屋的使用权

正确答案：A

4.建筑物承重结构属于（）。

A、业主共有

B、业主私有

C、开发商所有

D、物业公司所有

正确答案：A

5.以下不属于理写岗位工作计划的要求的是（）

A、有可行的措施和步骤

B、有丰富的材料

C、明确的预见性

D、有明确的目的性

正确答案：B

6.工程维修养护的中心内容是()。

A、防水层的养护

B、杜绝不合理荷载

C、避免虫害

D、二次装修的管理

正确答案：A

7.商品住房维修基金，购房者应当按照购房款的（）的比例交纳专项维

修基金

A、2%-3%

B、2.5%-3%

C、3%-4%

D、4%-5%

正确答案：A

8.合同当事人的法律地位（），一方不得将自己的意志强加给另一方。

A、平等

B、公平

C、均等

D、均衡

正确答案：A

9.房屋日常维修工程（），零星分散，用料品种规格多，新料旧料都使

用。

A、项目集中

B、项目复杂

C、项目大

D、项目小

正确答案：D

10.超高层建筑是指建筑高度超过（）米。

A、90

B、110

C、80

D、100

正确答案：D

11.装修较大建筑物前，必须依照消防部门规定的内容和要求提出申报，

装修时需提供消防部门的（）。

A、证明

B、建议书

C、口头允诺

D、审批文件

正确答案：D

12.房屋渗漏水项目维修后，（）后回访

A、24小时

B、12小时

C、第一个晴天

D、第一个雨天

正确答案：D

13.设备操作人员和设备维修人员按计划进行的保养维修工作是()

A、一级保养

B、二级保养

C、日常保养

D、三级保养

正确答案：C

14.物业企业的名称一般由4部分组成:（）、具体名称、经营类别企业

种类

A、企业所在地

B、数字

C、汉语拼音字母

D、群众组织名称

正确答案：A

15.能透过现象揭示事物发展的规律，体现了对常用文书主题要求的（）

A、新颖

B、正确

C、深刻

D、鲜明

正确答案：C

16.装修()是二次装修管理的关键

A、装修申报

B、装修验收

C、现场监护

D、装修设计

正确答案：A

17.供热运行阶段的管理不包括（）。

A、稳定供热秩序

B、确保安全运行

C、按时点火

D、培训供热人员

正确答案：D

18.业主大会作出修改业主大会议事规则决定，应当经物业管理区域()

的业主同意

A、专有部分占建筑物总面积过1/3的业主且占总人数过1/3

B、专有部分占建筑物总面积过2/3的业主，且占总人数过2/3

C、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数

D、专有部分占建筑物总面积过3/4的业主，且占总人数过3/4

正确答案：B

19.按规定使用施工结构部件的材料，如利用旧料时，要特别注意（）

的检查。

A、尺寸

B、性能

C、数量

D、大小

正确答案：B

20.房屋日常维修项目包括急修项目和()。

A、重点维修项目

B、定期维修项目

C、一般维修项目

D、计划维修项目

正确答案：C

21.前期物业服务合同是指业主大会（），建设单位与物业服务企业就前

期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议。

A、成立之前

B、成立之后

C、召开之前

D、召开之后

正确答案：A

22.一般的岗位工作计划由()三部分组成

A、标题、正文、结尾

B、单位、时间、事件

C、标题、目的、措施

D、步骤、方法、措施

正确答案：A

23.《民法典》规定：建造建筑物，不得违反国家有关（）标准，妨碍

相邻建筑物的通风、采光、日照。

A、工程设计

B、工程建设

C、工程验收

D、工程质量

正确答案：B

24.企业的员工必须在职业活动中以（）的职业态度，为企业和社会创

造优质的产品，提供优质的服务。

A、诚实守信，办事公道

B、遵纪守法