2024简易版租房合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积等基本情况详见附件一。

1.2乙方承租的房屋为上述甲方出租的房屋，租赁期限、租金等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，合同立即无效，并追究法律责任。

解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证件进行核实。

2.租金支付时间及金额需严格按照合同约定执行，不得延迟支付或拖欠。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前一个月将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，应及时通知甲方并进行修复。

4.如合同一方欲提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：双方通过书面协议，明确解除或变更事项，并签字盖章确认。

5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途的房产租赁。

4.租赁双方对房屋状况有明确记录和约定的情况。

5.需要规定租金支付时间、方式和押金退还条件的租赁。

补充条款：

A.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有的附属设施、设备及其状态。

B.房屋维修责任划分：明确租赁期间，哪些维修责任由出租方承担，哪些由承租方承担。

C.房屋保险：双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的划分。

D.房屋转租规定：承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。

E.提前解除合同的条件：双方在合同中约定的提前解除合同的条件和违约责任。

F.