2024年芜湖房屋交易协议模板版.docx

2024年芜湖房屋交易协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点

7.3仲裁费用

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方式

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

第十一条合同的生效和终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条双方声明

12.1卖方声明

12.2买方声明

第十三条其他约定

13.1户口迁出

13.2宠物处理

13.3房屋保险

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3房屋户型图

14.4物业费欠费证明

14.5房屋钥匙交付凭证

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：安徽省芜湖市镜湖区路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋所有权证号：芜房权证镜湖区字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1名称：芜湖市房地产开发有限公司

2.1.2住所：安徽省芜湖市镜湖区路号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4营业执照号：

2.2买方信息

2.2.1名称：X

2.2.2住所：省市区路号

2.2.3法定代表人：X

2.2.4身份证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万陆仟捌佰捌拾捌元整（小写）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内将房款支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用。

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，依法办理房屋过户手续。

4.3交付条件：房屋应符合交付使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，物业服务正常进行。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，无重大质量问题。

5.2保修责任：卖方对房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水暖、电气、燃气、通风、排水等）的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为年。

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

第六条违约责任

6.1卖方违约：卖方未能按本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋质量的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

6.2买方违约：买方未能按本合同约定时间支付房款或未能按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁地点：市

7.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭开支等费用，由败诉方承担。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

8.2解除条件：除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。

第九条税费承担

9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。

9.2税费承担方式：买方承担契税、个人所得税；卖方承担印花税、土地增值税。具体税费金额按国家相关政策规定计算。

第十条附加条款

10.1装修情况：本合同所售房屋为精装修，装修标准详见附件《装修标准》。

10.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。

10.3物业管理费：物业管理费为每月元，买方自房屋交付之日起承担物业管理费。

第十一条合同的生效和终止

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件：本合