2024年英文商业空间租赁协议示例版.docx

2024年英文商业空间租赁协议示例版A版

本合同目录一览

1.租赁协议概述

1.1协议双方

1.2租赁物及位置

1.3租赁目的

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

2.租金及费用

2.1租金金额

2.2租金支付日期和时间

2.3租金调整机制

2.4费用包含内容

2.5费用支付方式

3.维修与保养

3.1出租人的维修责任

3.2承租人的维修责任

3.3维修请求及响应时间

3.4维修费用承担

4.保险

4.1承租人保险

4.2出租人保险

4.3保险责任及理赔

5.变更与转让

5.1租赁协议的变更

5.2租赁协议的转让

6.解除与终止

6.1提前解除协议

6.2终止协议的条件

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的具体处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼及管辖法院

9.其他条款

9.1通知与送达

9.2法律适用

9.3合同的完整性和修改

9.4合同的生效

10.附件

10.1租赁物清单

10.2租金支付明细表

10.3其他重要文件

11.签字页

11.1出租人签字

11.2承租人签字

12.日期

12.1签署日期

13.备注

13.1特殊情况说明

14.保密协议

14.1保密内容

14.2保密期限

14.3保密违反的处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁协议概述

1.1协议双方

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

1.2租赁物及位置

1.3租赁目的

承租人租赁租赁物用于【填写承租人的商业活动或用途】。

1.4租赁期限

本租赁协议的租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。

1.5租金及支付方式

租金为【填写租金金额】元/月。租金每【填写租金支付周期，如“月”、“季度”】支付一次。承租人应在每月的【填写具体日期】前，将租金支付至出租人的指定账户。

第二条租金及费用

2.1租金金额

租赁物的租金为每月【填写租金金额】元。

2.2租金支付日期和时间

承租人应在每月【填写具体日期】前支付当月租金。

2.3租金调整机制

租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

2.4费用包含内容

承租人需支付的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用明细详见附件二。

2.5费用支付方式

承租人应在每个费用发生周期结束后的【填写具体日期】前，将应支付的费用支付至出租人的指定账户。

第三条维修与保养

3.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。

3.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保其正常使用。

3.3维修请求及响应时间

承租人在发现租赁物及其附属设施存在问题时，应及时通知出租人。出租人应在接到通知后的【填写具体时间】内予以响应并处理。

3.4维修费用承担

维修费用由【填写承担方】承担。

第四条保险

4.1承租人保险

承租人应自行购买保险，对租赁物及自身财产进行保险。

4.2出租人保险

出租人应购买火灾保险，对租赁物进行保险。

4.3保险责任及理赔

保险理赔事宜由双方根据实际情况协商处理。

第五条变更与转让

5.1租赁协议的变更

协议变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2租赁协议的转让

承租人如需将租赁权转让给第三方，应事先征得出租人同意。

第六条解除与终止

6.1提前解除协议

任何一方提前解除本协议，应提前【填写具体时间】书面通知对方。

6.2终止协议的条件

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）一方明确表示不再续签；

（3）一方严重违反本协议，对方无法继续履行；

（4）因不可抗力导致协议无法履行。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼及管辖法院

本协议的签订地为【填写签订地】，双方同意将争议提交【填写人民法院名称】管辖。

第九条其他条款

9.1通知与送达

任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。

9.2法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.3合同的完整性和修改

本协议为双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

9.4合同的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十条附件

10.1租赁物清单

详见附件三。

10.2租金支付明细表

详见附件四。

10.3其他重要文件

详见附件五。

第十一条签字页

11.1出租人签