2024年限定茶园租赁与经营协议版.docx

2024年限定茶园租赁与经营协议版A版

本合同目录一览

1.租赁与经营范围

1.1茶园租赁范围

1.2茶园经营范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租赁费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

4.经营权转让

4.1经营权转让条件

4.2经营权转让程序

5.茶园管理与维护

5.1租赁方的管理责任

5.2租赁方的维护责任

6.茶园维修与保养

6.1维修与保养范围

6.2维修与保养责任

7.茶园保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.茶园产出分配

8.1产出分配方式

8.2产出分配时间

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律解释

13.其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的补充

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁与经营范围

1.1茶园租赁范围

租赁方同意将位于_______省_______市_______县_______镇的茶园，茶园总面积为_______亩，具体地块详见附件一，租赁给甲方使用。

1.2茶园经营范围

甲方在租赁茶园范围内享有合法的经营权，包括但不限于茶叶种植、采摘、加工、销售等。甲方必须按照中国的法律法规和茶园所在地的相关政策进行经营活动，不得从事任何违法乱纪的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应提前一个月向乙方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

3.租赁费用

3.1租金金额

租赁费用的年租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付方式

甲方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金，具体支付时间为每年的3月10日和9月10日。

4.经营权转让

4.1经营权转让条件

（1）第三方应具备相应的经营能力和资质；

（2）第三方应同意接受本合同的约定；

（3）甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

4.2经营权转让程序

甲方如需转让经营权，应向乙方提交书面申请，并提供第三方的相关资料。乙方在收到申请后，应在10个工作日内回复甲方。如乙方同意转让，双方应签署转让协议，并办理相关手续。

5.茶园管理与维护

5.1租赁方的管理责任

甲方应对茶园进行有效管理，保证茶园的正常运营。甲方应负责茶园内茶叶的种植、养护、采摘、加工等工作，并确保茶园的生产活动符合中国的法律法规和茶园所在地的相关政策。

5.2租赁方的维护责任

甲方应负责茶园的日常维护工作，包括茶园内的道路、水利、设施等基础设施的维护和保养。甲方应确保茶园内的设施正常运行，并及时进行维修和更换。

6.茶园维修与保养

6.1维修与保养范围

甲方应负责茶园内的维修与保养工作，包括但不限于茶园的道路、水利、设施等基础设施的维修与保养。

6.2维修与保养责任

甲方应确保茶园内的设施正常运行，并及时进行维修和更换。如因甲方原因导致茶园内的设施损坏，甲方应承担相应的维修和更换费用。

8.茶园产出分配

8.1产出分配方式

甲乙双方约定，茶园产出（茶叶）按比例分配，甲方占____%，乙方占____%。分配的茶叶数量以实际采摘的鲜叶重量计算。

8.2产出分配时间

茶叶产出后，甲方应在3个工作日内将产出数量通知乙方，并在5个工作日内将分配给乙方的茶叶交付给乙方。

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）一方违反合同约定，严重违约，另一方有权终止合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2合同解除程序

合同解除应由双方协商一致，并签署解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和相关责任等内容。合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的租金。

10.违约责任

10.1违约行为

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定进行茶园经营活动；

（3）未经乙方同意，将经营权转让给第三方；

（4）违反合同约定的其他事项。

10.2违约责任承担

甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。

11.争议解决

11.1争议解决方式

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）向合同履行地仲裁委员