2024如何写租房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋的用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行出售、转让或设定抵押权。如甲方行使上述权利，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于年龄、身份真实，具备相应的民事行为能力。

解决办法：甲方应要求乙方提供有效身份证件，进行核实。

2.租金、押金、租赁期限等核心条款要明确、具体，避免含糊其辞。

解决办法：详细填写租金金额、支付方式和时间、押金金额及退还条件等。

3.房屋基本情况要详细描述，包括面积、结构、设施等。

解决办法：详细列出房屋的地址、面积、楼层、户型、家具家电等。

4.双方权利义务要明确，避免后期因权责不清产生纠纷。

解决办法：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修、使用、爱护公共设施等方面。

5.合同的变更、解除和争议解决方式要明确。

解决办法：详细列明合同变更、解除的条件和程序，以及争议解决的途径（如协商、诉讼等）。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，房屋的所有权人。

2.乙方：指承租方，租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同解除或终止之日起计算。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。

8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企事业单位与其他个人或机构之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理公司代理的房屋租赁。

4.短期租赁或长期租赁。

5.含有家具家电的房屋租赁。

6.