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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条写字楼基本情况

1.1写字楼地址：____________________________

1.2写字楼面积：____________________________

1.3写字楼用途：____________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责写字楼及附属设施的日常维修、保养和物业管理。

5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修、赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除本合同。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

7.2违约金为本合同租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______________________________

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同。

解决办法：乙方应确保每月按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如有特殊情况导致逾期，应及时与甲方沟通，协商解决。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方。若设施有损坏，乙方需承担维修责任。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定妥善保管写字楼及附属设施，避免损坏。如有损坏，及时进行维修，以免影响押金退还。

3.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。若甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除本合同。

解决办法：双方在合同履行过程中，如有变更或解除需求，应及时书面通知对方，并协商解决。

4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

解决办法：双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，避免违约情况发生。如发生违约，应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有写字楼出租权的一方，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁甲方写字楼的一方，本合同中为乙方。

3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的写字楼使用费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性费用。

6.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.维修责任：指因使用不当或其他原因导致写字楼及附属设施损坏时，应承担修复责任的一方。

9.物业管理：指甲方对写字楼及附属设施进行日常管理、维修、保养等服务。

10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。

应用场合：

1.写字楼出租方与承租方之间租赁合同签订。

2.适用于各类企业、机构、个人承租