2024房屋住宅租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方房屋所有权证号：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需继续租赁，双方可另行签订租赁合同。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，直至解除本合同。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋所有权清晰。

解决办法：双方在签订合同前应出示有效身份证件，并核实身份。如有疑问，可要求提供相关证明材料。

2.注意事项：租金支付及押金退还时间及金额应明确。

解决办法：在合同中详细约定租金支付时间、金额及押金退还条件和时间。

3.注意事项：房屋使用及维修责任应明确。

解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任，包括正常损耗与非正常损坏的区别及处理方式。

4.注意事项：违约责任及解除合同的条件应明确。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及解除合同的条件，包括违约金、赔偿金额等。

5.注意事项：合同的修改及补充应经过双方同意，并书面确认。

解决办法：任何对合同的修改或补充均应由双方签署书面文件，并作为合同的一部分。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约补偿。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期补偿。

8.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。

9.附属设施：指与房屋租赁相关的配套设施和设备，如家具、家电等。

10.正常损耗：指房屋及附属设施在正常使用过程中自然磨损或老化。

11.非正常损坏：指因乙方使用不当或故意行为导致的房屋及附属设施损坏。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于国内租赁市场，遵守相关法律法规。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细列明哪些维修属于乙方责任，哪些属于甲方责任。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、第三方责任保险等。

4.访客管理：访客的登记、使用规定以及可能的访客权限。

5.提前终止合同：在合同期内，双方提前终止合同的条件和可能的违约责任。

6.合同续签：租赁期满后，合同续签的条件、租金调整等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.乙方身份证明文件复印件。

3.房屋现状照片或视频资料。

4.家具、家电等附属设施清单及照片。

5.物业公司联系方式及服务内容。

6.周边设施和服务介绍。

7.任何补充协议或特殊条款的书面文件。