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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2甲方保证上述房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为上述房屋的购买价款。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购买价款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条合同的变更和终止

4.1在本合同履行过程中，若甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在本合同履行过程中，若甲乙双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

5.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人和义务人，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明及有权处置房屋的相关证明文件。

2.房屋信息应真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

解决办法：双方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并由乙方实地查看房屋。

3.确保交易过程符合国家相关法律法规，如税收、产权过户等。

解决办法：双方应依法办理相关手续，承担相应税费，并共同办理房屋过户手续。

4.买卖双方应按照合同约定履行义务，如支付价款、交付房屋等。

解决办法：双方应严格按照合同约定时间履行各自义务，如有违约，违约方应承担违约责任。

5.合同履行过程中发生纠纷，应及时沟通协商解决。

解决办法：甲乙双方应保持良好沟通，友好协商解决合同履行过程中的问题，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。

3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

8.合同法：指调整合同关系、规定合同形式和内容、确定合同权利义务等法律规定的总称。

9.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易等方面的规定。

10.税收：指国家根据法律规定，对个人和组织取得的收入、财产等进行征收的财政收入。在本合同中，涉及到的税收包括但不限于契税、个人所得税等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.存量房交易。

5.新房交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并按照约定条件交付房屋。

2.房屋过户费用：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用按照当地不动产登记中心的规定执行。

3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。甲方应在合同约定时间内，对房屋存在的问题进行修复。

4.房屋附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，另行签订《附属设施转让协议》。

5.合同的变更和终止：在本合同履行过程中，若甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。同理，提前终止合同，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋现状照片

6.附属设施清单及转让协议

7.