2024常用个人房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：

1.2该房屋结构及面积：

1.3甲方对该房屋拥有的权利证明文件编号：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权。

5.2甲方应确保该房屋在租赁期间符合租赁用途，符合国家关于房屋租赁的相关规定。

5.3甲方应负责对该房屋的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应仔细核验对方的身份证明及其他必要文件，确保信息真实。

2.租金支付时间为每月__日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

解决办法：乙方应遵守使用规范，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的修复费用或赔偿责任。

4.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方在合同履行过程中，如有变更或解除需求，应提前一个月通知对方，并共同协商达成一致。

5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在争议发生时，双方应保持冷静，通过友好协商解决。若协商无果，可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保障租赁合同履行而向出租人支付的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期或长期租赁。

3.用于居住的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规范。

2.维修责任：明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏的区分，及相应的维修责任归属。

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