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2024租赁场地协议书

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方为场地的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的场地用于________（具体用途），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就场地租赁期间的权利义务等相关事宜达成如下协议：

第一条场地基本情况

1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______路_______号的场地，面积为_______平方米，出租给乙方使用。

1.2场地的用途为________，乙方应保证其使用方式符合国家法律法规及场地管理规定。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每_______（月/季/年）人民币_______元（￥_______），乙方应于每_______（月/季/年）的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本协议时支付保证金人民币_______元（￥_______），作为履行协议的保证。

4.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕协议义务后无息退还给乙方。

第五条场地的使用与维护

5.1乙方应按照约定的用途使用场地，并负责场地的日常维护和清洁。

5.2乙方不得擅自改变场地结构或用途，不得进行任何可能影响场地安全的装修或改造。

第六条场地的装修与改造

6.1如乙方需要对场地进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

6.2装修或改造的费用由乙方自行承担，且不得破坏场地的基本结构。

第七条场地的维修责任

7.1甲方负责场地的定期检查和维修，确保场地的正常使用。

7.2乙方在使用过程中发现场地或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理的时间内进行维修。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。

第九条违约责任

9.1如甲方违反本协议规定，导致乙方不能正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任。

9.2如乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求乙方赔偿由此造成的损失。

第十条合同的变更与解除

10.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因，导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条协议生效

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十四条附件

14.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于场地平面图、设施设备清单、场地交接单、装修改造方案等。

第十五条违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于：

-乙方未按约定时间支付租金；

-乙方擅自改变场地用途或结构；

-乙方违反场地使用规定，造成场地损坏或安全事故；

-乙方未经甲方同意擅自转租或转让场地使用权。

15.2违约行为的认定应以书面通知和事实证据为依据。

第十六条法律名词及解释

16.1“场地”：指甲方出租给乙方使用的特定区域，包括但不限于建筑物、空地、设施等。

16.2“租赁期限”：指本协议约定的乙方有权使用场地的时间范围。

16.3“保证金”：指乙方为保证履行协议义务而支付给甲方的款项。

16.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

17.1场地维修问题：甲方应在接到乙方通知后_______天内响应并安排维修。

17.2租金调整问题：双方应根据市场行情和场地状况，协商一致后进行调整。

17.3提前退租问题：乙方如需提前退租，应提前_______天通知甲方，并按协议约定承担相应责任。

第十