房地产销售代理合同(精选8篇) .pdfVIP

房地产销售代理合同

房地产销售代理合同

随着人们法律意识的加强，合同的地位越来越不容忽视，合同能

够促使双方正确行使权力，严格履行义务。你知道合同的主要内容是

什么吗？以下是小编收集整理的房地产销售代理合同（精选8篇），

欢迎大家分享。

房地产销售代理合同1

甲方：_________

乙方：_________

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和

《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代

理销售甲方开发经营或拥有的_________事宜，在互惠互利的基础上达

成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条

合作方式和范围

甲方指定乙方为在_________（地区）的独家销售代理，销售甲方

指定的，由甲方在_________兴建的_________项目，该项目为_________

（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_________平方米。

第二条

合作期限

1．本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月

_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的

_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延

长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按

本合同中合同终止条款处理。

2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方

面终止本合同。

3．在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代

理商。

第三条

费用负担

本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材

料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前

一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条

销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为

_________元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权

灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条

代理佣金及支付

1．乙方的代理佣金为所售的_________项目价目表成交额的

_________％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五

比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订

并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，

即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不

迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金

后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，

将其余款项返还甲方。

3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐

房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，

每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4．因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分

成。

第六条

甲方的责任

1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设

_________项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用

地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售

_________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品

房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地

使用权证书。

（3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、

地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规

格、价格、其他费用的估算等；

（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的

数量为准，余数全部退给甲方；

（5）甲方正式委托乙方为_________项目销售（的独家）代理的委

托书；

2．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客

户所订的房号不发生误订。

3．甲方应按时按本