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标准餐饮业商铺租赁合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落地址

出租方将其所有的位于_____市_____街_____巷_____号的房屋出租给承租方使用。该房屋建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，目前用途为餐饮。

第二条租赁期限

租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承租方在租赁期满后可自行选择是否续租。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月_____元，按季支付，由承租方在每次支付周期的第一个工作日向出租方支付。

2.出租方在收到租金后，应向承租方出具合法有效的收据。

3.租赁期间，出租方不得擅自提高租金。如出租方违反约定提高租金，承租方有权要求出租方返还多收的租金并赔偿因此造成的损失。

第四条租赁物的使用和维护

1.承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如承租方因经营需要装修房屋，应征得出租方的同意。

2.租赁期间，承租方应定期对租赁物进行维护，确保房屋的正常使用。如承租方未履行维护义务，造成房屋损坏的，应由承租方承担赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，承租方应将房屋恢复为原始状态并返还给出租方。如承租方未恢复原状并返还房屋，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

1.出租方和承租方应本着诚实守信的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.出租方未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定的，应当承担违约责任并赔偿承租方的损失。

3.承租方未按照合同约定支付租金或者擅自改变租赁物用途的，应当承担违约责任并赔偿出租方的损失。

第六条合同终止及续租

1.合同期满前，双方可协商是否续租。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

2.如一方违约导致合同无法继续履行的，守约方可书面通知违约方解除合同。违约方应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

3.合同终止时，承租方应将房屋返还给出租方并办理相关交接手续。如承租方未返还房屋并办理交接手续，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。

第七条其他约定事项

1.双方同意将房屋内现有家具、电器、装修等物品及附属设施作为租赁物的一部分进行出租和返还。具体物品清单详见附件《租赁物清单》。

2.双方同意在合同终止时返还租赁物时允许承租方进行正常的装修和维护。但承租方不得擅自拆除或损坏租赁物内的家具、电器、装修等物品及附属设施。如有损坏或遗失的，应由承租方承担赔偿责任。

3.双方同意在签订合同时向相关部门办理备案登记手续并缴纳相关税费。具体税费由出租方承担。但如因承租方的过错导致无法办理备案登记手续或缴纳相关税费的，应由承租方承担相应的法律责任和费用。

4.本合同一式三份，双方各执一份，备案机关留存一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议可协商解决；协商不成的可通过仲裁或诉讼解决。仲裁和诉讼费用由败诉方承担并赔偿因此造成的损失。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.乙方承诺租赁该商铺用于餐饮业务，并按照合同约定的用途合理使用和保护该商铺。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，如需续租，应提前[续租提前天数]天书面通知甲方，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币[租金金额]元，租赁期内租金不变。

2.乙方应于合同签订之日起[租金支付方式]内向甲方支付租金。此后，乙方应于每年租金到期前[租金支付方式]支付下一年度的租金。

四、保证金及支付方式

1.乙方应在合同签订之日起[保证金支付方式]向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。

2.保证金用于担保乙方履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应