2024孵化场地租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场地

1.2乙方租赁场地的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条场地使用

4.1乙方须按照甲方的要求合理使用场地，不得擅自改变场地用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得进行非法活动。

4.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保场地及设备保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的起止时间，避免因误解导致的纠纷。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。

4.保险购买：乙方应按照合同约定及时购买保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未按约定购买保险，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.场地使用：乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需要改变场地用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有场地所有权和使用权的一方，在本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方，在本合同中为乙方。

3.孵化场地：指甲方提供给乙方使用的用于创业孵化、科研、办公等目的的场地。

4.租赁期限：指乙方租赁场地的合同期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日止。

5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的场地租赁费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.保险：指乙方为租赁场地及设备投保的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约责任金额。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.孵化器、创业园区等提供场地租赁服务的企业与入驻企业之间。

2.科研机构、高校等拥有场地资源的主体与需租赁场地进行科研、办公等活动的主体之间。

3.其他需要租赁场地的商务、办公、生产等场合。

补充条款：

1.场地的附属设施：包括但不限于水、电、网络、空调等设施的使用及维护责任分配。

2.场地的维修与保养：甲方负责场地的基本维修与保养，乙方负责场地的日常清洁和爱护。

3.租赁场地的转让：乙方不得擅自将租赁场地转租给第三方，如确需转让，应提前通知甲方并征得甲方同意。

4.提前解除合同：在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付给甲方违约金，具体金额双方协商确定。

5.延长租赁期限：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

附件列表：

1.场地现状照片或视频资料

2.场地平面图

3.租赁场地附属设施使用及维护说明

4.甲方资质证明文件

5.乙方工商注册证明文件

6.保险单副本

7.其他双方认为需要附加的文件或资料。