2024安置房买卖合同版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户所产生的税费由乙方承担。

3.3交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，设施设备齐全且正常使用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照每天人民币__________元，向乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲乙双方应认真核实对方的个人信息，如对对方提供的信息有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.确保房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明房屋产权清晰。如有抵押、债务及其他权利纠纷，甲方应在签订合同前予以解决。

3.确保房屋交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，设施设备齐全且正常使用。

解决办法：甲方应在交付房屋前，对照国家关于住宅交付使用的相关标准，确保房屋及设施设备符合要求。如不符合要求，甲方应在规定时间内进行整改。

4.确保过户所产生的税费由乙方承担。

解决办法：甲方应向乙方明确过户税费的金额及支付方式，乙方按照约定支付。如有争议，双方可协商解决。

5.确保甲方按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照本合同第三条约定的时间交付房屋，如逾期交付，甲方应按照约定向乙方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋并支付价款的一方。

3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

6.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为被安置人提供的用于安置的房屋。

7.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权利无任何纠纷，可以正常交易和过户。

8.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。

9.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系产生的履行义务。

10.法律手续：指依据法律规定，完成房屋交易过程中所需的各类审批、登记、过户等手续。

应用场合：

1.甲方（卖方）拥有位于特定地址的安置房，并希望出售给乙方（买方）。

2.乙方（买方）愿意购买甲方（卖方）位于特定地址的安置房，并支付相应的价款。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付标准。

2.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

3.房屋使用限制：乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.维修责任：房屋在保修期内出现质量问题，由甲方承担维修责任。保修