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[房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务模拟

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[房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪

操作实务模拟7

房地产经纪操作实务模拟7

一、单项选择题

(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

问题:1.房屋交接单有时也被称为______。

A.房屋确认书或房屋确认表

B.房屋环境情况表

C.房屋状况说明书

D.房屋设施运行情况表

答案:A[解析]房屋交接单有时也被称为房屋确认书或房屋确认表。

问题:2.下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是______。

A.装饰装修状况

B.规划用途

C.房屋评估价格

D.是否产权共有

答案:C[解析]房屋的评估价格不体现在房屋状况说明书中，首次挂牌价格可以在其中体现。

问题:3.房地产经纪服务的报酬通常由佣金和______两部分构成。

A.贷款费

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B.代办服务费

C.搬家费

D.解除抵押手续费

答案:B[解析]服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和

代办服务费两部分构成。

问题:4.新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括______。

A.查验记录表

B.空白的查验报告书

C.房屋交接单

D.建设工程规划许可证

答案:D[解析]在建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料包括有关验房工具

及查验和交接房屋时必需的表格、单据或文本。主要有查验记录表、空白的查验报告书、必

要事项告知单、房屋交接表或交接确认书等。

问题:5.根据房地产经纪业务，可以将房地产价格分为______。

A.买卖价格、租赁价格

B.商业类价格、住宅类价格等

C.一居室价格、两居室价格等

D.不同小区的价格

答案:A[考点]房地产价格信息搜集

[解析]根据房地产经纪业务，可以将房地产价格分为买卖价格和租赁价格。

问题:6.个人住房贷款流程中首要环节是______。

A.办理网签手续

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B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.公积金管理中心办理面签手续

D.银行放款

答案:B[考点]个人住房贷款流程

[解析]个人住房贷款分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款，这些贷款流程的第一环节都

是买卖双方签订房屋买卖合同，故此题目选择B。

问题:7.房地产经纪机构收费实行______制度。

A.明码标价

B.混合标价

C.捆绑标价

D.政府定价

答案:A[解析]房地产经纪服务实行明码标价制度。

问题:8.买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订资金监管协议；

②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监管账户；④交易资金划转至卖方账户。

其正确的顺序是______。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②

答案:C[解析]在买方需要贷款的情况下，要增加买方申请贷款、银行批贷等手续。具体如

下：①签订资金监管协议。②买方将首付款存入监管专用账户。③买方办理抵押贷款。④贷

款银行将贷款转入监管专用账户。⑤办理不动产转移登记和抵押登记。⑥划转交易资金。故

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此题目选择C。

问题:9.在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面

直观等优点的渠道是______。

A.报纸

B.宣传单

C.互联网

D.经纪门店

答案:C[解析]利用互联网发布房源信息的优点有信息量大、便于查询、更新快、内容全面

而直观等。

问题:10.下列不属于抵押合同内容的是______。