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北京个人租房标准合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋面积为平方米。

2.甲方出租的房屋为（平房/楼房），房屋结构为（框架/砖混）。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分次支付。首次支付元，支付时间为合同签订之日。

2.剩余租金分次支付，每次支付元，支付时间为合同签订之日起的每月日。

3.乙方应在每次支付租金前，向甲方提供有效的发票或收据。如乙方未提供有效发票或收据，甲方有权拒绝支付租金。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时交纳水、电、气、暖等费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏及维修费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，发现问题及时通知乙方并督促乙方维修。乙方拒不维修的，甲方有权终止合同并扣除押金。

第五条违约责任及赔偿

1.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权终止合同并扣除押金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权终止合同并扣除押金。

3.乙方因使用不当造成房屋损坏的，应赔偿因此造成的损失。如乙方拒不赔偿损失，甲方有权终止合同并扣除押金。

4.甲方因自身原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金百分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权终止合同并要求甲方返还已支付的租金及赔偿损失。

第六条免责条款及不可抗力因素

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，甲方应返还乙方已支付的租金及赔偿损失。

2.双方同意将以下情形视为不可抗力因素：地震、洪水、台风、火灾、战争、政变、罢工等以及双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的情形，双方应及时沟通并协商解决方案。

第七条合同终止及解除

1.合同期满或双方协商一致解除合同的，乙方应将房屋返还给甲方，并交清所有费用。如乙方需要继续承租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.合同解除后，乙方应在日内返还房屋并交清所有费用。如乙方逾期返还房屋或未交清费用的，应按逾期返还或未交清费用的金额的日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款并收回房屋。

第八条争议解决及法律适用

1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他特殊约定，需经双方协商一致后确定。

第九条其他约定事项及补充条款：无。本合同约定事项及补充条款均经双方协商一致后确定，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除的，应经双方协商一致后书面确认。如有其他未尽事宜或补充条款的，需经双方协商一致后书面补充确认。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于北京市区，房屋面积为平方米，房屋类型为公寓。甲方保证该房屋具有合法出租资格，并已经得到了相关部门的批准。

二、租赁期限

本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方协商是否续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的%。

3.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租或转借给第三方使用。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或