工程经济经济分析与评价的基本原理——2.1....pptVIP

2.1工程经济要素;工程经济要素的根本构成;1〕工程总投资〔估算见5.1〕;预备费用;〔1〕建设投资;预备费用;建设投资的构成〔形成资产法〕;固定资产投资：指建设投资中形成固定资产的投资为固定资产投资。

固定资产：是指在社会再生产过程中较长时间为生产和人民生活效劳的物质资料。通常使用期限较长〔一年以上〕，单位价值在规定的标准以上，否那么算做低值易耗品。

无形资产投资：指建设投资中形成无形资产的投资。

无形资产：能为企业长期提供某种权利或利益但不具有实物形态的资产。包括专利权、非专利技术、著作权、商标权、土地使用权、专有技术和信誉等。;其他资产投资：指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的局部。

其他资产：指固定资产、无形资产、流动资产和长期投资之外的其他资产。包括其他长期资产、递延税款借项、长期待摊费用〔开办费、租入固定资产改进支出、固定资产大修支出等〕;流动资产投资;2)运营收益;3〕运营费用;4〕税金〔详见〕;5〕利润;本钱概念的区别与联系

〔本钱费用的估算见〕;总本钱;2〕固定本钱与可变本钱;总本钱;3〕平均本钱和边际本钱;4〕漂浮本钱;5〕时机本钱;6〕全寿命周期本钱;工程经济要素之间的关系;2〕销售收入、总本钱、税金和利润的关系;现金流与投资回报;;现金流的年序;2.2工程经济性判断的根本指标;基准投资收益率;2〕基准收益率的影响因素;3〕基准收益率确实定;资本金资金本钱确实定;净现值;2〕净现值指标的经济含义;0%20%40%60%80%100%;4)与净现值等价的其他指标;内部收益率IRR;2〕内部收益率IRR的计算;线性内插法;计算步骤;3〕内部收益率的经济含义;第t期末;3;由上图可见：工程的内部收益率是工程到计算期末正好将未收回的资金全部收回来的折现率，也可以理解为工程对贷款利率的最大承担能力。

内部收益率是使未回收投资余额及其利息恰好在计算期末完全收回的一种利率。

从上述工程现金流量在计算期内的演变过程可以看出；在整个计算期内，未回收投资Ft始终为负，只有在计算期末的为回收投资Fn=0。因此，内部收益率又可以定义为：在工程的整个计算期内??如果按利率I=i*计算，始终存在为回收投资，且仅在计算期终了时，投资才恰好被完全收回，即：

Ft(i*)≤0(t=0,1,2,3,…n-1)

Fn(i*)=0(t=n)

于是，i*便是工程的内部收益率。;通常情况下，大多数投资方案一般都具有以下图所示的现金流量图形：

这种通常的现金流量称为常规现金流量。在这种情况下，在【0，∞】区间内，NPV函数曲线与横轴有且仅有唯一交点。这一交点就是IRR，对于符合上述情况的方案，有且仅有一个内部收益率。;具备的条件：

计算期内净现金流量的正负号只变化一次，且所有负现金流量都出现在正现金流量之前，且现金流量系列Ct(t=0.1.2.…N〕满足以下条件：

;4〕几种特殊情况;〔1〕不存在IRR的情况;不存在IRR的净现值函数;〔2〕非投资的情况;〔3〕多重IRR的例如;投资回收期;实际计算式;静态投资期的经济含义;2〕动态投资回收期

;实际计算式;评价指标的比较分析;假设基准收益率分别取r0、r1和r2，那么

当ic=r0=IRR时，必有NPV=0，反之亦然；

当ic=r1＜IRR时，必有NPV＞0，反之亦然；

当ic=r2＞IRR时，必有NPV＜0，反之亦然.

因此，用NPV和IRR来评价方案在经济上是否可以接受会得出相同的结论。;2〕净现值与动态投资期的关系;当Pt’=n时，必有NPV=0，反之亦然；

当Pt’＜n时，必有NPV＞0，反之亦然；

当Pt’＞n时，必有NPV＜0，反之亦然。

因此，两者来评价方案会得出相同的结论。;3〕三个指标的比较分析;〔2〕净现值的优缺点;〔3〕动态投资回收期